安徽苏州10亿规模引导基金GP
06-18
买了车，又买了房。
这次孙老板爱上了万达酒店。
据投资界7月10日消息，万达集团官网发布的《万达商业与融创中国联合公告》显示，融创地产集团将以9500万元收购76家万达酒店；万达将以7500万元收购76家万达酒店，向融创转让13个文旅项目91%股权。
受乐视控股资产冻结等危机影响，融创中国（股票代码：8）股价自7月4日起持续下跌。
截至发稿，融创中国停牌，其股价14.8港元，总市值6600万港元，万达酒店发展（股票代码：9）一度飙升70%。
斥资收购万达76家酒店和13个文旅项目 公告显示，为充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方签署西双版纳万达文旅项目项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等13个文旅城项目股权转让，北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店转让协议。
主要内容如下： 1.万达将以注册资本的91%，即7500万元，将上述13个文旅项目91%的股权转让给融创，融创将承担该项目的全部现有成本。
贷款。
2。
融创地产集团以9500万元收购上述76家酒店。
3。
双方同意于7月31日前签署详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。
4。
双方一致同意文旅项目交割后将保持“四个转变”： 1。
品牌不变，项目持有的物业仍使用“万达文旅城”品牌； 2。
规划内容 项目不变的，项目仍按照政府批准的规划和内容开发建设； 3。
项目建设保持不变，项目持有物业的设计、施工和质量仍由万达控制。
4。
运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
5。
酒店交付后，酒店管理合同继续履行，直至合同期满。
6。
双方同意在电影等领域开展全面战略合作。
万达轻资产，融创“有车有房” 王健林在年会上推出万达新使命：不仅要创造商业成就，还要开始打造民族企业品牌，让万达电影、文旅、酒店、管理思想品牌已成为全球品牌。
“我很多年前就说过一句话，企业管理的最高境界是“空手道”，但这空手道不是骗子，它有品牌，有能力，当别人找上门来的时候，你可以依靠品牌，不用付钱。
一分钱都能赚钱。
” 同时，王健林还提出了新的使命，一是“万达商业是集团转型的关键企业，力争提前两年完成转型目标”。
成为一家商业服务企业。
”房地产投资，二是轻资产运营，三是提高租金利润比重。
” 由于长期投资酒店，万达已成为全球最大的五星级酒店业主。
自从几年前决定进入酒店管理行业以来，万达已经开设了多家五星级酒店，此外，它还在中国建造和运营了50多家五星级酒店。
在伦敦、芝加哥、洛杉矶、悉尼等全球核心城市的地标性地段管理着多家万达酒店，万达的“酒店销售”很大一部分被认为是从轻资产运营转型而来，但其继续强调“打造全球高端酒店管理品牌”仍存疑 此前接受《中国经济周刊》记者专访时，王健林表示，万达从2009年就开始提出转型，但实际执行情况却不尽如人意。
转型主要发生在近两年。
这是万达的第四次转型。
过去，万达经历了从区域性企业到全国性企业、再从房地产企业到综合性企业的转变。
现在它的主要目标是从中国企业转型为跨国企业。
王健林表示，“这个目标更大，在一流增长的过程中，我们提出要逐步去房地产，还有很多其他因素。
”如今，万达正在全球范围内通过并购扩张支撑转型，同时通过自有资产进行融资。
1亿元支持乐视网后，融创中国董事长孙宏斌成为乐视网非独立董事。
贾跃亭辞职后，不排除孙宏斌可能出任乐视网董事长。
浪潮还没结束，孙老板又出大招了。
据财新报道，对于与万达商业的交易，孙宏斌表示，交易涉及的资金全部来自融创自有资金。
截至6月30日，公司账上尚有现金逾1亿元；融创今年上半年销售业绩过亿元，全年销售额将突破亿元。
值得注意的是，融创中国近期一直处于高负债状态，年度净负债率为%。
截至年底，融创中国账面现金近亿元。
今年上半年，公司销售金额4000万元，其中股权合同销售6亿元。
收购万达酒店等项目从价格上来说相对划算，但大多处于早期阶段，未来投资巨大。
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