总规模达1亿 浙江江山设立“两山”转型领域产业基金
06-18
据投资界1月29日消息，今日，以腾讯控股为主体赞助商苏宁、京东、融创万达商业今日在京签署战略投资协议。
腾讯、苏宁、京东、融创拟出资约1亿元人民币，收购万达商业香港退市时引入的投资者所持股份约14%。
引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商业管理集团，继续实施轻资产战略，在1至2年内消化房地产业务。
万达商管未来将不再从事房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。
各方将推动万达商管集团尽快上市。
同时，1亿元将成为全球实体商业实体与互联网公司之间最大的单笔战略投资之一。
万亿四方联盟创造新消费 这次战略合作可以说是线下线上万亿巨头的聚集。
腾讯、苏宁、万达、融创年营业收入合计超过万亿元。
一年来，万达商业轻资产战略超出预期，成功从商业地产公司转型为商业管理公司；腾讯推出智慧零售解决方案；京东正式确立“无界零售”战略，本着开放、共生、共赢的态度，苏宁转型为零售基础设施提供商，开放其强大的物流、技术、运营能力和服务能力。
给合作伙伴带来的其他好处；苏宁也转型智慧零售模式，先后与地产商、传统电商合作，重塑零售业态。
腾讯将与万达旗下互联网科技集团推进战略合作。
同时，万达将保持线上线下融合发展的优势。
京东相关人士表示，三方的合作不会仅限于投资。
腾讯、京东、万达是无界零售下懂人、懂产品、懂市场的完美结合。
三方将共同利用智能技术重构线下零售。
成本、效率、体验共同创造价值。
苏宁商业（24日）今晚亦宣布，计划出资95亿元等值港元，收购万达商业股东所持约3.91%的股份。
我们将用资本联手腾讯、京东等，继续支持万达商业加快发展，尽快实现建设万达广场的目标。
据悉，三方合作将组建国内最大的无界零售联盟。
腾讯线上资源和数据能力、万达线下资源以及京东强大的供应链和物流能力的整合，将为品牌商提供最全面的场景数据、最广泛的用户覆盖、最全面、最流畅的零售解决方案。
大幅降低传统零售业态和品牌成本，提高运营和营销效率。
重新定位后的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量以及自身庞大的线下商业资源，开展多方位合作，共同打造中国“新消费”商业模式线上线下一体化。
万达重返A股上市加速 毫无疑问，过去的一年对于正在转型的万达来说尤为重要。
万达集团在1亿元出售文旅和酒店项目后，继续开发万达广场。
万达的轻资产分为两类，一类叫投资类，一类叫合作类。
投资类，别人出钱，万达帮别人找地、设计、建设、招商，建成运营后交给别人。
还有一个大写的过程。
在合作社类别中，万达不出资、不出资。
如果它认为该项目合适，它就会与其他人签订合同并帮助他们建设。
建成后，租金将分为30%和70%。
王健林曾表示，万达转型的关键是业务转型。
万达业务转型的关键是从单一的重资产企业转型为以轻资产为主、轻重并举的企业。
，万达商业转让文旅项目和酒店资产。
受此影响，万达集团资产和收入指标有所下降。
万达集团成本资产1亿元，同比下降11.5%；其中境内资产占93%，境外资产占7%。
万达集团2018年营收7000万元，完成计划的%，同比下降10.8%。
王健林表示，减少的原因是未将文化和旅游项目转让收入纳入计算。
此外，万达旅游资产年底被注入一家投资公司，近亿的旅游收入并未计入今年的报告。
如果考虑到旅游收入变化的影响，尽管万达集团今年转让了大量资产，但收入同比仅下降1.1%。
净利润完成年度目标%，同比基本持平。
在王健林的年度计划中，万达集团计划实现营收1亿元。
此外，还必须形成新的支柱产业。
万达广场是万达集团的核心产业，还需要发展新的核心企业和新的支柱产业——影视、体育、文化旅游。
万达出了这么大的动作。
王健林希望到2020年完成万达的第四次转型：万达旗下的影视、体育、金融等公司全部上市，万达三分之二的利润和收入来自服务业。
年会上，王健林表示：“今年是万达成立30周年，古人说‘三十而立’。
” 10年是短期企业，10年到30年是中期企业，有30年以上历史的企业是长寿企业，万达正站在长寿企业的新起点上。
所以今年是万达迈向百年企业、迎来新起点的极其重要的一年。
”2019年12月23日，万达商业在香港IPO启动。
这是三年来香港资本市场最大的一笔订单。
从机构投资者的角度来看，万达商业的市值至少在1亿元，而不是长期徘徊在1亿元。
事实上，从万达商业在港股上市到宣布私有化仅用了15个月的时间。
2019年9月20日，万达商业从香港联交所摘牌。
在万达商业股东大会通过退市决议的当天，万达集团在官网发布公告：“万达商业将稳步推进后续退市工作，继续推动境内A股上市。
在保证股东利益的前提下，不排除采取多种可能的上市路径。
” 目前，万达商业在A股IPO排名一直在50-60名之间。
万达私有化项目文件此前披露的信息显示，万达商业计划于2020年8月31日前完成上市，并提到如果万达商业退市两年后或2020年8月31日前未能在A股市场上市，万达商业将被集团回购所有来自海外投资者的股权均按每年12%的单利利率，来自境内投资者的所有股权按每年10%的单利利率。
王健林曾在万达集团年会上表示，“万达将逐步清偿所有海外有息负债，万达商业A股退市资金也有可靠的计划。
”新浪港股报道称，王健林这句话的意思应该是：如果万达商业未能登陆A股，有可靠的股份回购资金方案。
宣布收购之前，万达酒店发展在香港联交所宣布，将以现金约3.15亿澳元（19.19亿港元）出售位于澳大利亚的多个房地产项目。
买方还将代表澳大利亚公司偿还约3.15亿澳元（19.19亿港元）的债务。
8.15 亿（49.66 亿港元）澳元。
万达商业加速回归A股。
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