这个河南小镇，蕴藏着全国最大的玉雕加工批发市场
06-17
看着手机屏幕上投递的简历和等待个位数面试的招聘页面，露娜年轻的脸上浮现出脆弱的困惑表情。
这位在名校学习建筑五年的傲人，毕业时却遭遇了行业寒冬。
他连时代红利的余辉都没沾到，就匆匆成了无业游民。
如果这是一篇职场文章，开头越残酷，后面的“逆袭”就越过瘾。
但现实并不是升级后的流媒体脚本，而是无限滥用模式。
经营着一家建筑设计公司的谭鑫，冬天来临之际，他的生活举步维艰。
他频繁投标和跑项目，并与其他单位合作尝试陌生的景观设计、室内设计和工程咨询，但效果一般。
该公司终于在今年年中结束了。
而且这并不是一个孤立的案例，也不仅限于建筑设计领域。
中国建筑业协会公布的数据显示，仅今年上半年就有超过1万名建筑工人离开该行业。
在本文的故事中，除了像露娜、谭鑫这样失意的建筑师，还有卖掉十几套公寓的房地产经纪人和见证了无数高楼崛起的机械质检员。
他们中的一些人已经彻底逃离，而更多的人还在挣扎和迷茫，等待着开往春天的列车。
01 当大家感受到红利的时候，往往就处于衰退的边缘。
周斌可能永远记得那一年：那是他进入建筑设计行业的第四个年头，工资飙升至年薪20万。
他买下了大众第一辆“豪华轿车”的生命。
原因很简单也很粗暴。
当时国内住宅项目的需求量很大，“开发商对设计没有要求，只要有房间有东西就行”。
建筑设计行业逐渐进入黄金时代。
周斌所在的设计院就抓住了这一趋势。
他记得，当时项目太多需要处理，企业收到后往往会直接外包给私营公司。
这种趋势已经在行业内盘旋了三年。
2004年，在房改、货币宽松等政策推动下，向下游房地产行业“呼啸而去”。
仿佛一夜之间，新手工程机械检验员张柏然发现自己的工作已经饱和。
“以前一天用一台机器，现在平均每天要搬运四台机器。
”化身为陀螺，张柏然从一个工地穿梭到另一个工地，见证了一系列“高楼拔地而起”，也收获了丰厚的回报：入职一年，工资从近万到近万。
然而，这仍然无法应对源源不断的项目需求。
今年，张柏然的公司扩招了30%。
每天清晨天一亮，张柏然就和同事们齐声起床，像朝圣者一样乘坐早班地铁前往城市的最高车站，然后由公司的汽车开往繁忙的建筑工地。
在张柏然奋力更上一层楼的同时，房地产推销员李红也在努力抓住这个难得的逆袭机会。
“不要错过这个折扣，付款后到售楼处来找我就可以了。
”李红再次劝说客户在开盘前前来领取资金。
李红兴奋地长长地出了一口气。
。
在他看来，只要能来人，生意就很有可能做成。
毕竟市场已经这么好了：开盘之前，有人担心买不到房子，就砸烂了李红住所的门面。
“这种情况……这种情况下，你不用担心能不能卖掉，只要努力工作，得到更多就行了。
”最极端的时候，他不顾腰椎间盘突出，在房博会展厅的房子平面图前站了3天，每天12个小时不断地讲解，以至于我直接躺了进去。
医院，但我只是把自己提升到了*职位，之后我的职业生涯一路进步：六个月后我很快成为了一名销售经理，我的工资从一个月多一点增加到了年收入。
今年过完年，升任总监的李红除了开户操盘手之外，又多了一个新身份：炒房客“老李，我们这里有一处房产。
你可以以最低的价格购买并赚很多钱。
“赶紧把钱汇过来。
”电话里，朋友的声音极其激动。
李红没有多问，就把钱转到了朋友的账户上。
从2016年至今，他已经参与了近十笔这样的投资。
五人凑上一套房子的首付，做个短期投资，几个月后卖回来，很快就能获得双倍回报，最赚钱的时候是我投资了4万块钱，收回了10万多块钱。
一个月的时间，张柏然等人的成功让数以万计的建筑学学生想走这条康庄大道。
以江苏某大学为例，建筑学成为了高考的热门选择。
建筑学和城乡规划的录取分数分别占据前两名，碾压经济学和临床医学。
正是在那时，露娜通过了五级，杀死了六名将军，进入了梦想中的象牙塔。
然而，当她幻想将来成为一名杰出的建筑师时，行业的变化也在剧烈发生。
02 提前的幸福一旦崩溃就会像雪崩一样不可逆转。
交出图纸的那一刻，一周内三次熬夜的周斌松了口气，恨不得就地睡着，睡个三天三夜。
在20天的项目周期中，他每天只睡4个小时，最终完成了5栋*13层的结构设计初稿。
“可以说，他正在用自己的生命创造奇迹。
”但他刚提交前脚，后脚就被领导抓了。
办公室问道：“给我解释一下为什么迟交了半天图纸？你知道业主急于拿到图纸吗？”他无语了。
一切都发生得太快了。
年初，他仿佛被扔到了一台高速运转的巨大机器上。
周斌亲眼目睹了“甲方爸爸”的疯狂：有时设计院几乎还没拿到土地就完成了施工图。
按照正常流程，作为结构设计师，他需要先从建筑设计师那里得到最终的布局图。
一两周后，他将根据计算出的柱数和钢筋数等结构数据绘制图纸。
住宅项目至少需要三张图纸。
四十天的设计周期。
然而，高周转模式不允许如此“缓慢而细致的工作”。
毕竟企业为了支撑高营业额而增加了杠杆，每天还要偿还巨额利息。
项目越早竣工，利息就越早偿还。
结果，项目流程时间线被彻底打乱，一切都同时进行，设计周期也被压缩。
“建筑图还没有完成，结构图还要交付。
有时候到了审图的时间，详细的结构图没有及时完成，所以我们只能先补图。
”审核完了。
”周斌说道。
但疯狂的刹车也让我措手不及。
比如，2009年，全国房屋装修工程数量缩减至2017年的一半，房地产过热逐渐降温。
周斌的公司业务量一下子减少了很多。
毕业进入外资设计学院的露娜发现，在外企的生活也很艰难：入职第一年，公司只有一个项目。
业主原本只委托建筑设计，但露娜老板摆摆手说：“我们还给他们做了场地设计、景观设计、操作系统、智能化设计。
”原本只想签一份施工合同的甲方，终于有东西摆在了面前。
赢得其他业务的 6 份合同。
毕竟，对于建筑设计公司来说，只有有了项目，才能获得更大的收益。
在这个僧人太多、人太少的时代，即使是外资企业也不可避免地卷入内卷化。
“老板是个外国人，现在已经被逼喝酒了。
”露娜说现在老板办公室里常备着茅台酒。
只要老板一声令下，他就会拿着酒去接近顾客。
不过，甲方的满意度指数与老板的饮酒能力并没有直接的联系。
公司至今仍未签订新的项目合同，长期闲置，每年亏损数万。
国内设计公司甚至使出了一切可能的手段来争夺市场。
为了赢得业主的欢心，周滨公司原本收取每平方米18-25元的设计费，但现在已经腰斩了。
结果业主还是想追求“品质”，于是找了几家大公司，听到报价后都摇头。
不得已，周斌老板主动提出“定价”运动——无论甲方要求设计修改多少次，价格都不会提高，“继续修改到满意为止”。
最离谱的是，周斌的图纸在交付前已经调整了3次。
地下室桩基已经打好了，地基已经打好了，甚至已经开始施工了，但是业主还在要求继续修改。
“施工队已经开工了，他们说要改变景观，我觉得结构部分快要倒塌了。
” ，根本无法计算。
”随着房地产的起起落落，建筑商的处境岌岌可危。
但除了建造房屋之外，建筑商也有一些喘息的空间。
03 在这个行业，努力不一定有回报。
提升、翻转……塔吊缓慢摆动手臂，将桥塔沉重的钢结构吊至固定位置。
这是工地上再平常不过的一幕，却让张柏然有些感慨。
几个月前，他因老雇主接不到项目而被变相解雇。
如今他成为了一家机械租赁公司的二把手，回到了经常去建筑工地的日子。
他庆幸自己早早地跳出了泥潭。
今年公司在建项目有60个，明年的储备业务量也相当可观。
他再也不用担心有没有饭吃，年收入也增加到了50万左右。
但并不是所有人都像张柏然那么幸运，尤其是那些业务与房地产紧密相关的人，只能在这场混战中苦苦挣扎。
由于业主未能取得土地，露娜的建设管理、规划部门、智慧城市部门全部被砍掉，建设部门也被砍掉了一半。
毕竟她也未能幸免，成为了公司裁员的一员。
而露娜发现，建筑行业的“顺利转行”不仅成为职业成功的标准，还催生了收割建筑工人的生意——如果你点击“建筑转行”的帖子，滚动到最终，卖课程的最终目的就会暴露。
精光。
在一家国企设计院工作的周斌，虽然还有工作，但也心存忐忑。
“你的孩子最近很叛逆，你要多加注意……”面对老师的家访电话，周斌看着电脑上的数据，敷衍了几句“嗯嗯”和“对不起” ，然后又挂断了。
电话。
尽管他知道自己应该承担更多作为父亲的责任，在家中的存在感已经降到了极低的水平，但他仍然不敢放松工作上紧绷的弦。
毕竟，就算他每天加班到凌晨，例会上老板还是会拍桌子质问他：“你的效率太低了，工作都做不完，你不行吗？”就这样熬夜吗？”听领导冠冕堂皇地说出这句话，周斌心里苦涩。
他不知道这样的日子什么时候才能结束。
李红也有类似的感受。
风风雨雨的轮回曾经是他职业生涯的背景，但这一次，他不敢说能否等到时间的黎明。
如今，限购逐步放宽，房贷利率一降再降，各项扶持政策相继出台。
然而，无论他如何努力，房子还是卖不掉，昨天的梦想也不再难以实现。
他跳槽，成为上游一家房地产公司的营销总监，工资更高。
第一个项目开盘前夕，老板郑重地问他：“你能保证开盘后能卖掉40套房子吗？”李红知道老板着急了。
但就目前的市场状况，即使是入行13年的他也没有太多信心。
但他却没有办法，只能咬牙说道：“我保证。
” （文中露娜、谭鑫、李红、周斌均为化名）【本文经投资界合作伙伴微信公众号授权发布：内外兼修，本平台仅提供信息存储服务。
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