卧底4年，揭开iPhone城非法秘密
06-17
自从雷军1亿投资YOU+国际青年公寓以来，“小米进军房地产，每平米人民币”的口号就开始发酵，然而，虽然表面上用户期待高性价比的住房，但实际上，人们真正想看到的是“普世”的互联网思维如何改变传统房地产行业。
在此之前，互联网和房地产确实是两个都无法触及的领域，但近两年来，两者因为两种力量而纠缠在一起。
一是房地产行业的黄金十年已经过去；我们即将告别量价并重的时代。
未来的竞争将主要围绕为客户提供多层次的创新服务展开。
总理在今年两会期间提出的“互联网+”计划，正好迎合了传统房地产扩张思维和愿景的方向。
因此，寻求与互联网企业合作，利用信息通信技术实现跨界融合，推动自身业务和模式升级，打造自己的生态，成为房地产开发商的下一代课题。
推动BAT成为“腾霄3”的另一股力量是物联网的发展，它首先带动了智能家居的浪潮。
正是后者，让互联网进入了传统房地产行业——但在这波浪潮之中，走在最前面的并不是国内传统互联网“三极”BAT，而是只有腾讯稍稍领先，而落后的则是后者。
就是小米和小米。
5月17日至20日这几天，腾讯、小米三大互联网公司，与方兴、华远、正融三大房地产公司相继召开战略发布会。
虽然发布会的地点、时间、形式各有不同，但智能家居毫无意外地成为了三家公司关注的焦点。
而这些重量级的互联网公司从刚进军房地产行业开始就彼此如此接近，这也意味着行业内的战火已经被彻底点燃。
三巫师争霸，他们的实力有多接近？相比之下，+华远的布局依然没有离开前者的核心业务——“安全”。
事实上，智能家居本身也是线下部署的“泛安防”发展战略的一部分。
目前，其智能家居产品包括智能路由器、儿童卫士、智能摄像头等产品。
传闻中的空气净化器和智能空调尚未发布。
不过，这并不妨碍其与华远联手打造“智慧社会”。
”型概念社区目标。
小米与正融的合作被命名为“正融+”品牌计划。
前期，小米的智能家居设备，包括小米相机、智能灯泡、智能插座、路由器等产品，将安装在正荣的样板间，初步接触潜在客户，推广智能家居概念，收集反馈。
优化产品。
接下来，小米的智能家居设备也将融入到正荣的精装修住宅设计中，从房地产开发阶段就开始打造智能家居系统。
作为原三巨头之一，腾讯与方兴地产共同提出了2+X“智能家居”战略，即在硬实力+软实力+云服务三大方面全力发力。
产品方面，方兴将携手腾讯管理层组建创新事业群，共同打造新型智慧住宅领域，包括智慧工程系统、智慧社区系统和智能家居系统，并以智慧工程为切入点进行整合微信社区等资源进一步辐射方兴地产绿色科技管控体系。
未来，方兴将以亦庄大型社区发展地块为试点，从产品研发端进行系统规划，打造方兴智慧社区新产品。
在服务端，方兴将联手腾讯全产品线，持续开发专注于业主生活服务转型升级的智慧金融、智慧娱乐、智慧运动、智慧出行、智能汽车等产品。
其中，在智慧金融服务领域，方兴与汇联金融强强联手，打造房地产软实力。
率先推出全链条房地产金融服务，提供一站式、定制化房地产金融解决方案，重新定义“互联网+”时代。
房地产金融产业链。
不难看出，在这场鏖战之初，腾讯与方兴的联合就已经凭借其“连接器+内容”的系统解决方案取得了绝对领先。
相比之下，腾讯和小米都只做单一业务。
产品，以及对某些概念的过度依赖，比如“安全品牌”和小米对硬件的过度依赖。
虽然它在专业化方面做得更好，但这也使得它无法满足用户各方面的需求。
比如，用户对智能家居的需求绝对不仅仅是安全。
智能、便捷、高效等也同样重要。
虽然+华远的组合戳中了用户痛点，但外部辐射或许是小米快速扩张的原因，归根结底还是“性价比”。
然而，在智能家居中，用户可能更喜欢高品质的产品来彰显自己的品味。
这给小米带来了优势。
这已成为阻碍其发展的因素之一。
建设智慧社区的正确途径是什么？其实，回顾腾讯与Franchise的合作，最大的特点并不是创造了什么了不起的东西，而是虽然覆盖面广，但不仅仅是一个面子工程。
一个典型的例子就是，腾讯地产与方兴地产的深度合作之一——联合汇联金融推出互联网金融全产品矩阵，其中不仅不同品类推出多种金融产品，而且每一个都符合方兴的“智能家居”战略。
，提供能真正满足用户需求的痛点：例如Q一代直接将金融产品与客户购房打通。
用户可享受低至6.5%综合利率的房贷，得到实实在在的实惠。
此外，无论是贷款、理财还是众筹，方兴将深入落实房产交易的每一个环节，让每一位用户都有机会成为“股东”。
用户还可以参加Q房群、Q房通通、Q房池、Q房手、QHome等理财产品，实现钱生钱——从让客户赚钱到和客户一起赚钱。
这无疑是互联网思维的终极体现。
然而，这只是腾讯与方兴合作改革房地产全产业链的一环。
如果要用一句话来概括“智能家居”，那就是“以建设过程本身和业主的生活服务为中心。
在产品和服务的双核驱动下，发起并最终统一智能家居的双重升级”。
传统的建筑业和传统的人居环境，这也将是互联网+房地产的未来趋势。
总结 其实，智能家居甚至智能社区的概念已经被猜测很多年了。
在此期间，运营商、家电品牌、房地产开发商和互联网公司都不愿意放弃这个市场。
遗憾的是，没有人真正贯彻这一理念，主要原因是行业规则尚未建立，再加上行业之间不愿意合作、合作，都想独吃整个蛋糕，这就导致了行业的发展整个行业。
近年来，这只是向前迈出了一小步。
现在，无论是华远、小米和正融，还是腾讯和特许经营，虽然在战略上具有可比性，但总体来说对于行业本身的发展和发展具有积极意义，因为他们都选择了相同的选择。
让我们共同发展，而不是各自为政。
接下来，另一家BAT公司阿里巴巴也将基于其“空中云”战略大力发展智能家居。
凭借在大数据、电商、服务等方面的实力，或将与腾讯正面竞争——届时，行业洗牌将进一步加速，而胜负的关键，就看谁能兑现“人—导向”的使命。
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