一家号称“真相帝”的公司，一个DEMO就能估值2亿
06-17
今年最大的中国企业赴美IPO诞生。
投资界（ID：PEdaily）获悉，北京时间7月24日晚，北科兆方正式向美国证券交易委员会提交招股说明书，拟在纽交所上市。
预计募资规模为10亿美元至20亿美元。
，将成为中国住宅服务平台第一股。
早在20年前，左晖就创办了链家，2008年升级为贝壳找房。
短短两年时间，贝壳已成为中国最大的房产交易和服务平台。
2017年，北科找房收入飙升至1亿元，主要来自房屋交易和服务佣金，成为全国最赚钱的房产中介。
一路走来，链家和北科房屋的融资总额已超过1亿元，其背后的投资者是史上最豪华的阵容之一：腾讯、红杉中国、高瓴、软银、百度、鼎晖、华兴资本、经纬中国、福州兴锐正、源代码、碧桂园创投等。
显然，这是下半年最受关注的IPO之一。
值得一提的是，包括贝壳房在内，过去一周至少有六家独角兽公司传出IPO消息：蚂蚁集团、滴滴出行、京东健康、威马汽车、水滴筹。
2018年，中国独角兽掀起上市热潮，无人落后。
左晖创业20年来一直是中国最大的房产中介。
他一年收入一亿，从连家到北科找房子。
他的背后有一个名字——左晖。
2006年，21岁的陕西左晖从北京化工大学计算机系毕业，开始了最初的北京漂流生活。
刚刚毕业的左晖干过两份工作：电话客服和营销。
虽然他努力了三年，但依然没有任何进步。
这让他意识到一个问题，“一个人如果做自己不擅长的专业的事情，永远无法激发出自己最大的潜力。
面对众多的职业选择，不要在想清楚之后继续浪费”时间你不适合做什么。
”于是左晖决定创业，并与两位大学同学一拍即合。
他们每人花了5万元做起财产保险代理业务，很快就赚到了自己的第一桶金。
大约在这个时期，随着国家取消福利分房并实行市场化，市场对房地产交易信息的需求逐渐增加。
左晖隐约觉得，打造购房服务平台或许是一个好机会。
去做就对了。
今年11月的某天，北京链家房地产经纪有限公司第一家门店在甜水园开业。
三年后，在北京漂泊了12年的左晖终于在北京买下了自己的第一套房子。
此时，链家的门店已发展到30家。
2017年，链家升级为贝壳找房，主要业务是为客户提供新房、二手房交易、房屋租赁、房屋装修、房地产金融解决方案等服务。
2017年，北壳完成交易量超过1万笔，总交易额（GTV）达0亿元人民币，成为中国最大的房地产交易与服务平台。
在左晖看来，北克庄皇是一个破坏者。
他在致股东的信中表示，“18年来，我们通过重塑行业基础设施和标准，实现了产业转型，为北科这种创新商业模式的崛起铺平了道路。
”彰显了作为先锋的自豪感。
但在其他同事眼里，壳牌才是真正的麻烦制造者。
2020年6月，贝壳找房成立仅两个月后，58集团就发起了实房质押会，并联手我爱我家、中原地产、21世纪地产等，成立了著名的“反房贷”。
壳牌联盟”。
这次抗议的焦点是贝克“既充当裁判又充当运动员”的行为。
但壳牌仍在竞相争夺领土。
招股书显示，北科全年GTV（交易金额）为0亿元人民币，同比增长84.5%。
截至今年12月底，贝壳搜房已进入全国各个城市，签约门店数量增至3.8万家。
平台月活跃用户数已达1万，每天约有88万用户在北客找房。
收入如何？招股书显示，北科2020年、2018年、2018年第一季度营收分别为4.6亿元、1亿元、71.2亿元；不过，北科尚未实现盈利，同期净亏损分别为4.27亿元、21.8亿元、12.31亿元。
十亿。
北科找房的收入主要来自房屋交易佣金和服务佣金。
其中，每年二手房交易、新房交易收入分别为1亿元、1亿元。
不过，受疫情影响，公司今年一季度营收出现下滑。
对此，左晖在致股东的信中阐述了自己的理念：做困难但正确的事情是我们理解和相信的成功之道。
最困难的是，一个“正确”的决定往往带来的不是收入的增加而是收入的减少。
当然，这种下降是阶段性的。
过了这个阶段，自然就会进入长期增长通道，但就是这个下降。
这个阶段使组织面临很多考验，我们称之为“非生产期”。
融资总额超亿，集结了腾讯、红杉、高瓴、华星等豪华阵容。
一路走来，北科找房背后的融资过程非常令人兴奋。
从链家到贝壳，融资总额已超亿元。
公开资料显示，2019年，链家启动A轮融资，获得鼎晖投资、复星锐正投资的数亿元融资。
同年4月，链家宣布获得B轮融资，由华兴新经济基金领投，百度投资并购部、经纬中国、腾讯、高瓴资本等跟投。
完成B+轮融资；完成C轮融资，投资方更是豪华，包括融创、万科、高瓴、腾讯、华星、新希望集团等。
被视为左晖“最坚定的同志”——华兴资本董事长、该基金创始合伙人包凡回忆道，“当时我们面临一个选择，是支持有互联网背景的企业进行行业转型，还是押宝一家有相关产业背景的公司来改造产业？后来我们对整个房地产行业进行了分析，明确了一个基本原则：这个行业的龙头企业必须有强大的产业基础，这也是我们投资壳牌的原因。
”随后，今年4月，链家平台发展的载体贝壳诞生，面向各行业从业者开放。
左晖对此高度重视。
他不仅将公司股权、房产资源等资源转让给北科房屋，还通过协议将链家原投资者的股权转让给北科房屋。
此后，北科兆方迅速完成两轮融资，聚集了腾讯、红杉中国、软银、高瓴资本、源码资本、华兴资本、碧桂园创投等一大批实力投资人。
今年3月D+轮融资后，北科估值已突破1亿美元。
红杉资本中国基金合伙人刘星表示：“北科的上市非常具有里程碑意义。
北科是第一家将依赖重服务的复杂交易数字化重构的公司，更令人印象深刻的是它成功实现了平台化。
” ”刘星解释说，北科的ACN（代理商合作网络）即使在全球范围内也是非常领先的创新。
ACN的实施充分利用了移动互联网、大数据、VR等先进技术。
它是一种技术工具，其底层逻辑是重构和优化生产关系，推动和引领服务提供者的专业化。
从股权结构来看，IPO前，链家创始人左晖个人持有北科兆方46.8%的股权。
按照最新1亿美元估值计算，左晖持股对应净资产65.5亿美元，折合人民币约1亿元。
过去一周，至少有六家独角兽传出IPO消息，独角兽上市浪潮似乎已经开始。
当北科提交这份招股书时，新冠疫情仍在全球范围内发展。
“为什么要按原计划启动IPO进程而不是推迟一段时间呢？”左晖这样解释，一定程度上体现了我们团队的特点：我们寻求内部归因，尽量减少环境干扰因素。
我们相信，成功的IPO取决于公司的价值而不是其他任何因素。
确实，今年一大批独角兽企业仍在按正常计划抢着IPO。
在北科宣布赴美IPO之前，京东、网易已于今年上半年回港二次上市，而知名AI独角兽寒武纪也刚刚登陆A股科创板。
和科创板。
与此同时，国内独角兽企业纷纷宣布上市计划，这是非常罕见的。
日前，蚂蚁集团正式宣布上市，拉开了今年最大规模的IPO的序幕。
此次，蚂蚁集团启动寻求在上交所科创板和香港联交所主板同步发行上市的计划，寻求IPO估值至少1亿美元（约1.4万亿元人民币）。
京东也动作频繁。
7月2日，有媒体报道称，最新估值接近亿元的京东数科拟登陆科创板。
国泰君安、中信证券、五矿证券、华晶证券均与公司签订了辅导协议。
京东旗下另一家独角兽京东健康刚刚传出将在港股上市，计划融资10亿美元。
本次估值目标为1亿美元。
造车新势力也在竞相上市。
7月10日，理想汽车正式向美国证监会提交招股书，计划7月31日上市，最新估值超过80亿美元。
若此次成功登陆纳斯达克，理想汽车将成为继蔚来汽车之后第二支赴美上市的国内造车新势力。
据彭博社最新报道，威马汽车考虑最快今年在科创板上市，目标上市后估值超过43亿美元。
对此，威马汽车CEO沉晖简单回应：“估值肯定是错误的，和上一轮不一样。
”似乎间接证实了这一上市传闻。
小鹏汽车还于7月20日宣布完成近5亿美元的C+轮融资。
投资者包括红杉中国、高瓴资本等，业内也普遍预期其将登陆科创板。
最受关注的互联网独角兽之一滴滴最近也被曝准备上市，目标估值为1亿美元。
不过，滴滴随后表示，IPO不是当前的首要任务，公司目前没有相关计划。
此外，水地鸡欧还透露了IPO计划。
可见，2019年将是国内独角兽企业IPO的好年头。
他们聚集在一起上市，最根本的原因就是为了找钱。
目前，独角兽在一级市场融资越来越困难。
随着不少VC/PE基金自身融资难度加大，行动上也更加谨慎。
然而，独角兽公司的运营需要大量的资金，因此上市是一个不错的选择。
当然，另一方面，政策变化也是独角兽企业冲击IPO的重要原因。
随着A股注册制改革持续推进，包括创业板注册制改革、创新试点红筹公司境内上市安排、新三板部分层级上市指导等，资本市场多层次管理不断完善。
巨大的包容性帮助不同阶段、不同模式的企业进入资本市场。
据CB Insights统计，截至2020年12月31日，全球独角兽企业总数达到20%。
其中，中国独角兽企业数量达到2万家，排名第二。
可以预见的是，大规模的IPO浪潮即将到来。
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