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宜家在中国卖房子，15000元-平方米，你想买吗？

发布于：2024-06-21 编辑：匿名来源：网络

许多公司边走边出售房屋、土地和建筑物。

这并不罕见。

HTC、联想、索尼、诺基亚、康佳等不同品牌均已出售其持有的房地产。

但这些销售背后往往有不同的原因。

他们是为了挽救即将断裂的现金流，准备退出或进入房地产投资市场，或者是为了让季度的财务报告变得更好，以便出售房产和土地的高额利润可以掩盖今年的主要焦点。

企业面临的问题。

但无论怎样，宜家仍然是买房企业中最令人惊讶的品牌。

宜家卖房，第一站长沙。

7月，长沙汇聚购物中心开门迎客。

这是英卡购物中心在中国的第一个综合体项目。

▲ 乍一看，长沙汇聚购物中心似乎与宜家没有任何关系，但英卡购物中心和宜家同属英卡集团，两者关系十分密切。

“兄弟”英格卡购物中心是本次拍卖的对象。

他们负责的“长沙汇聚”商业综合体项目还包括汇聚（购物中心）、宜家商场、汇聚之光商务公寓。

本次出售的是商务公寓。

蓝鲸财经为此联系了长沙汇聚之光商务公寓，其客服确认宜家公寓已开始销售。

目前，公寓均价在0元/平方米左右，有45平方米、55平方米、75平方米三种户型可供选择。

最小的公寓售价也超过60万元。

▲ 如图所示，汇聚轻商务公寓在整个汇聚购物中心中所占的比例很小。

英格卡购物中心总经理辛迪·安德森表示，这些公寓的买家预计可以在明年三月入住。

您可以带着行李入住，家具齐全，均由宜家提供。

这是该公寓的卖点之一。

周边丰富的娱乐场所选择也是这间商务公寓脱颖而出的重要原因。

据官方介绍，长沙汇聚引进了设备最新、特效厅最齐全的影院；引进更多儿童业务，为有孩子的家庭提供一个去处；并且还聚集了当地的网红餐厅，加上宜家北欧风味，提供不一样的用餐体验。

目前95%的租赁店多是用户喜欢的品牌，包括优衣库、迪卡侬……这听起来都很糟糕，但市场反应并不那么强烈。

▲ 汇聚购物中心规划。

图片来自：中国英格卡全球投资组合中心。

一个很重要的原因是，英格卡此次出售的房产项目是公寓而不是住宅。

这意味着您只有 40 年的产权期限，而住宅房产的产权期限为 70 年。

另外，本项目用地类型为“商业服务业设施用地”，建筑设计以“公寓办公”为主。

买方稍后可能需要支付商业水费和电费。

另一个原因是价格。

广州、深圳0元/平方米的均价，就是我今天不上班也要排队抢房的价格。

但在房价最亲民的省会城市长沙，这个价格并没有吸引力。

乐居地产显示，本月长沙房价均价为6元/平方米，而最贵区域芙蓉区在售均价仅为2元/平方米。

与距市中心9公里、连接三环、二环两条城市快速路的公寓相比，这些售价低于0元/平方米的住宅显然更具“香味”。

▲长沙的房价低闻名全国，房价收入比很低。

图片来自：上海易居房地产研究院即使你喜欢宜家的风格，在其他地方买了房子，也可以去宜家定制全屋。

从这一点来看，产权年限较长、水电价格便宜、距离市中心较近的住宅比均价0元/平方米的汇聚之光商务公寓更有吸引力。

这家家居巨头也想出售房屋。

宜家之前也有过一些公寓设计项目。

他们在波兰建造了一个公寓式的陈列室，名为“明天之家”。

此次设计还宣扬了宜家通过“代谢房屋”的理念，采用环保、可持续的房屋装修设计进行品牌营销。

▲ 公寓式样板间《明日之家》上次卖的小房子，更多的是营销而非应用。

与Vox Creative、American RV和Escape合作打造的紧凑型移动房屋确实非常吸引人。

一套17.4平方米的房子售价仅为31.1万元左右。

但可移动意味着灵活性，但也意味着你必须找到一块土地来放置这个小房子，而且只有少数人会真正住在里面。

▲ 宜家的便携式紧凑型房屋是移动房屋。