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06-17
据投资界消息，11月30日，弘毅投资联手海外知名投资机构，收购位于北京东二环的合生国际大厦北楼项目，与卖方达成协议。
该项目是近年来北京写字楼市场最大的单栋交易。
收购完成后，弘毅投资将与海外知名投资机构共同持有该项目，并将充分发挥弘毅投资在基金管理和资产管理方面的优势，全面提升项目品质，实现项目价值最大化。
合生国际大厦位于北京东二环朝阳门北大街黄金地段。
是东二环的地标性建筑，也是北京甲级写字楼中的稀缺资产。
合生国际大厦由北楼、南楼和音乐厅组成。
本次收购对象为合生国际大厦北楼，总建筑面积75平方米，其中地上56平方米，地下19平方米，含地下停车场。
地上停车位30个，目前由中信银行总部整体租赁。
此次收购合生国际大厦北楼，是弘毅投资在房地产和金融领域的重要战略布局。
一方面，这标志着弘毅地产金融坚定实施“增值”投资战略。
未来，依托现有的增值资源和丰富的执行经验，该项目的重新定位、设计和升级将为项目带来显着的战略增值；另一方面，标志着弘毅投资具备了房地产金融业务领域的能力。
优秀的海外交易能力和美元资金管理能力，在交易能力和资产管理能力方面得到海外知名投资机构的认可。
这两个领域能力的拓展，将丰富弘毅地产金融的投资资产组合和产品线，为投资者打造更加多元化、风险分散的投资组合和产品选择，实现更加稳定的回报。
自成立以来，弘毅投资房地产金融业务以一线城市商业地产投资为主，同时涵盖物流地产、特色资产、资产证券化等方向。
目前已有美元基金退出，IRR为28.5%。
管理的两只人民币基金是国内最早的人民币盲池房地产基金。
加上弘毅投资领投的其他外部合作基金，管理资金总额超过1亿元人民币。
在商业地产投资领域，弘毅投资坚持“增值”投资策略，聚焦三大投资方向：一是老资产驱动的“老资产升级改造”；二是老资产驱动的“老资产升级改造”。
二是新经济驱动下的“改善潜力资产运营”，三是去杠杆带来的“压价收购压力资产”。
随着中国经济逐步企稳，经济结构进一步转型升级，北京核心区域的写字楼物业能够提供长期稳定的回报，是具有长期投资价值的稀有资产。
过去几年，北京市场上三环以内的整栋写字楼成交屈指可数。
该项目是近年来北京市场核心区罕见的整栋办公资产，具有独特的战略价值。
本次交易将是近年来北京写字楼市场上规模最大的单栋交易。
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