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06-17
投资界消息（微信ID：pedaily），8月27日晚间，旭辉控股（4 .HK（以下简称“旭辉”）发布中期业绩。
公告显示，上半年，旭辉实现合同销售额1亿，销售额与权益比率持续提升。
截至7月底，旭辉的合同销售额和销售回款双双突破1000亿，回款率超过95%。
报告期内，公司实现营收1亿，同比增长11%。
毛利率25.6%，归属母公司核心净利润31.9亿元，同比增长11%。
归属于母公司的核心净利润率为13.9%，继续与高水平保持行业比较。
同时，公司派发中期股息每股11港仙，较去年增加10%。
这是旭辉连续第六年派发中期股息。
上市以来，累计派发股息1.55港元，为股东提供优质回报。
旭辉控股林忠表示：“2019年是不平凡的一年，面对VUCA时代，旭辉坚持均衡发展战略，做行业好学生，努力实现持续稳定有质量的增长。
”今年旭辉迎来了我们的20岁生日，我们正值风云变幻，积极创新，引领行业变革，我们坚信，每天多付出1%，就会有质的飞跃。
全年的变化，让我们蓬勃发展，与投资者共享未来的发展。
”销售收入突破千亿，全年目标有保障。
保持优质销售一直是旭辉一直坚持的策略。
上半年面对疫情的影响，市场回暖后旭辉的销量迅速恢复。
今年1-7月，旭辉合同销售额达1亿，销售回款率超过95%，销售额和回款双双突破千亿。
其中，6月月合约销售额达1亿，创单月历史新高。
此外，旭辉的综合销售额和余额首次突破1亿，大大增加了未来业绩的可见度。
高质量销售的实现，得益于旭辉坚持深耕具有人口引进和可持续发展潜力的一二线城市的战略。
前7个月，旭辉东南地区销售额突破1000万，江苏地区、山东地区、华北地区销售额均突破百亿；前7个月，东南地区、江苏地区、华北地区、山东地区销售额均突破百亿。
据悉，旭辉明年下半年将推出50多个新项目，总可售价值约1亿，其中88%位于一、二、准二线城市。
这些城市良好的经济基础，使得疫情后房地产市场呈“V”字型快速反弹，有利于公司加快销售，顺利完成全年目标。
多元化拿地能力提升，土地储备总额首次突破万亿元。
上半年，旭辉新增土地储备总建筑面积1万平方米，增加值约10亿元人民币，股权比例增至69%。
新增可售价值91%位于一二线城市核心区域，拥有优质土地储备。
按可售价值计算，新收购项目综合率达到70%。
其中，通过加大多元化拿地力度，旭辉已推出9个多元化拿地项目，全部实现零溢价拿地，占新增土地储备权益建筑面积的近40%。
这些项目的平均售投比达到3.3倍，保证了后续的盈利实现。
上半年多渠道拿下的地块中，青岛即墨区、青岛西海岸新区、洛阳时代天际线、南昌旭辉中心等地不乏优质综合体项目，代表着旭辉城市综合开发运营能力日益得到认可。
。
以青岛即墨项目为例，旭辉通过老旧改造方式锁定了1万平方米的土地储备，售投比超过4倍，潜在价值过亿。
近日，旭辉拿下常德市城东新区起步区项目，拟打造包含购物中心、城市地标建筑等复合业态的城市名片，总体量1万平方米，重建常德市中心。
据悉，首批退市项目建筑面积54万平方米，楼面价仅元/平方米，售投比超过4倍。
值得注意的是，截至目前，旭辉土地储备总价值首次突破万亿，达到10亿。
严格控制负债总量、降低融资成本，旭辉长期坚持稳健自律的财务管理策略。
中期业绩报告显示，旭辉加权平均融资成本为5.6%，较年末下降0.4个百分点，净负债率为63.2%，较年末下降2.4个百分点。
此外，旭辉的现金与短期债务比率为2.4倍，表现出出色的债务安全性和偿付能力。
今年以来，旭辉不断通过多种方式优化自己的财务结构。
5月27日，旭辉发行首期公司债券31.2亿元，三年期利率低至3.8%，创下旭辉公司债券发行历史新低。
7月，旭辉成功发行5亿美元、5.25年期境外绿色债券，利率为5.95%。
这是旭辉首次在境外发行绿色债券，是公司推动绿色产业发展、实现可持续增长的又一里程碑。
难能可贵的是，在实现销售和业绩稳定增长的同时，旭辉上半年严格控制负债总额，有息负债与去年底基本持平。
旭辉长期稳定的财务表现也得到了国际评级机构的认可。
今年上半年，三大评级机构标准普尔、穆迪和惠誉分别确认了旭辉的“BB”、“Ba3”和“BB”信用评级，重申了对旭辉的正面展望；联合国际给予旭辉BB+评级，展望稳定。
核心ROE为23.2%，盈利能力保持领先，规模保持增长。
与此同时，旭辉还继续保持行业领先的盈利能力。
今年面对宏观环境的不确定性和盈利下行压力，上半年，公司实现核心净利润31.9亿元，同比增长11%；与此同时，毛利率稳定在25%以上，达到25.6%，较年底增长0.5个百分点。
个百分点，继续保持行业最佳；核心净利润率为13.9%，保持行业领先水平。
值得一提的是，作为衡量上市公司盈利能力的重要指标，也是判断上市公司股价和走势的必要参数，旭辉上半年实现了23.2%的核心ROE，创历史新高。
同比增长0.7个百分点，连续第五年保持在20%的水平。
上述高水平和上市以来的出色表现凸显了旭辉持续稳定的盈利能力。
连续六年派发中期股息，与股东共享发展。
在利润稳步增长的同时，旭辉延续了与股东共享发展的传统。
今年中期股息每股11港仙，较去年增加10%，股息同比复合增长率达31%。
今年也是旭辉连续第六年派发中期股息。
自上市以来，旭辉已累计派发股息1.55港元，达到IPO价格的%。
旭辉控股首席财务官杨欣表示：“在具有战略前瞻性的管理层和稳定务实的管理团队的共同努力下，旭辉一路成长、拼搏、分享，取得了良好的经营业绩和业绩。
盈利能力，也让我们有能力一路坚持回馈投资者，未来我们也将保持持续稳定的股息政策，与股东分享发展成果。
” 【本文原创于投资界，文首须引用网站出处（微信公众号ID）。
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