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06-17
只不过，这一次不是因为老客户木垒，也不是华丽变身的楚雨荨。
12月4日上午，美邦服饰发布正式公告称，拟将公司持有的成都春熙路核心区房产以现金交易方式出售给宁波雅戈尔服饰有限公司。
成交价格6.8亿元。
混乱之中，美国相关人士回应称，此举是为了通过盘活资产继续减少负债。
简单来说，公司没钱了，不得不卖掉一栋大楼来省钱。
这并不是美特斯邦威第一次出售房产来拯救自己。
01 美特斯邦威，不走寻常路。
近年来，美特斯邦威的日子过得很艰难。
曾经被90后认为的时尚殿堂已经变得越来越破旧，就连门店也几乎关门了。
被曝拖欠员工工资无法支付，并在全世界抛售股票，引起轩然大波。
截至今年4月，美邦在全国仅有一家门店，不到疫情期间的四分之一。
作为时尚品牌必争之地的上海目前仅剩3家门店。
美邦是如何在一片混乱的情况下避免破产的呢？ 小红书网友表示，“谢谢你高中时的虚荣”。
不然的话，在消费不断降级的大学里就没有好鞋穿了。
美邦也得感谢自己曾经爱买楼，不然现在就没有楼出售了。
此次出售的成都春熙路“金都大厦”，是美邦在流星雨爆发的那一年买下的。
这是一笔超过一万平方米的大采购。
现出售，每平方米单价已超过6.5万元。
此次返还6.8亿的数字，已经是美邦最新净资产的两倍多。
去年10月，美邦还以1.9亿出售了位于武汉光谷世界城西班牙风情街的店。
随后12月，他又以1.3亿元的价格出售了贵阳的房产。
今年年中，其将沉阳两家门店出售给雅戈尔，交易额达3亿元。
对于这些交易，美邦公布的原因是为了盘活自己，以备不时之需，并产生一些现金流以供使用。
唉，在美特斯邦威最绝望的时候，周围价值数十亿的冷门房产也只有寥寥几处。
这一头卖了，另一头就是能花上亿接盘的雅戈尔。
他到底是一个什么样的神呢？ 你以为雅戈尔是个替罪羊，一个连你二叔都懒得买的过时男装品牌。
事实上，他拥有设计师最喜爱的Alexander Wang。
他的真实身份是房地产大亨，服装品牌只是他的业务之一。
典型的猪吃老虎的玩法。
图片来源小红书：@RetailThings 虽然雅戈尔确实是靠卖衣服起家的，但雅戈尔从母亲那一代就开始做房地产和金融投资。
2006年就已经拿下苏州、杭州、上海等地的地王项目，几年之内，其房产预售金额就突破了亿元。
看来这次雅戈尔来救美邦了，愿意花上亿跟它玩。
其实也有它自己的考虑。
毕竟这里是春熙路上的黄金地段，所有人都嫉妒这个楼盘。
时至今日，房地产已成为雅戈尔的主要收入来源和主要利润来源。
2018年，雅戈尔营收210亿元，其中房地产板块营收85.5亿元，净利润是服装业务的三倍多。
创始人李如成曾公开表示，“投资房地产、金融证券所赚取的利润，是雅戈尔创业30年也赚不到的”。
但并不是每个走投无路、想到出售房产的品牌都能像Meters一样。
邦伟很幸运能够遇到雅戈尔江湖来帮忙。
今年年初，同样曾想过出售房产自救的古少女品牌拉夏贝尔，也因资金紧张，将自己在天津的工业地产挂牌拍卖。
资产评估为3.25亿，但拉夏贝尔急着花钱，所以直接给了他30%的折扣，可以卖2.28亿。
就这样，到了拍卖结束，却没有人前来竞拍，拉夏贝尔的希望只能落空。
不管能不能卖掉，我终于意识到品牌世界的尽头就是房地产。
如果品牌不同意，他们就会挺身而出并出售其财产。
看来这几天手里的建筑不多了，确实很难绕过去。
02 不想搞房地产的品牌不是好大品牌。
每一个距离破产只有一步之遥的品牌，都曾听过经历过的人传出这样的神秘传言：“没有什么损失是卖房子解决不了的。
”如果有的话，就卖两套吧。
”试图靠手中的房产盘活自己品牌的人不少，而美特斯邦威也不是鸭子试水。
今年3月10日，克里斯汀上海知名“烘焙股”，上市十年连续亏损，欠下万元人民币，曾是一家千禧年拥有近千家门店的烘焙企业，如今已暂时关闭。
狼狈地离开了公司，总部空了，还欠着几万的店面租金、员工工资、供应商货款。
买了上海西藏南路的房产，又把自己在人民东路的住宅卖了，但她拿出来的一万块钱，还是杯水车薪，这一次是不是传言有问题。
？绝对不是这样的。
克里斯汀无法通过卖掉房子来起死回生。
归根结底，是因为房子不够多，价值不够。
看看乐视网，2018年爆发资金链危机时，他们立即转身，质押了自己最值钱的乐视大厦，换取中泰创意发展的14亿贷款。
虽然无法帮助乐视重回巅峰，但还是解了燃眉之急，成功恢复了断裂的资金链。
我们看看隔壁的贝因美。
作为长期亏损、即将退市的知名奶粉品牌，它毅然出售了一线城市的29处房产。
换来了1亿多，保住了上市公司的名字。
不，他现在还活着，而且活得很好。
嘿，克里斯汀，你真是个傻瓜。
如果你在一线城市多买几套房子，就不会走到现在这个阶段了。
毕竟，你这些天在生意上辛苦打拼一整年，可能还不如炒房赚的钱多。
2016年宣布退出中国的手机厂商LG绝望之际，咬牙以80亿元的价格出售了位于北京的双子座总部大楼。
要知道，拿下双子星总部只花了32.8亿。
这次直接净利润40亿，比卖手机还赚钱。
去年，深圳广聚能源出售了22套位于南山区的东海岸花园物业。
与当年收购价相比，盈利1万元，与公司自己辛苦一年的净利润相差无几。
明白了，这回我彻底明白了。
外表上的缺钱，只有外人才能看到。
手头的房产就是金矿。
而且，如果你认为卖房产只能在关键时刻用来补洞、救命，那你的情况就有点小了。
对于大公司来说，出售房产还可以回报漂亮的财务报告和漂亮的业绩。
如果利润不够，就卖掉房产来凑钱。
电影《志明与春娇》中，志明曾说过：“来到兰桂坊，就一定要来翠华。
”香港翠华餐厅曾红极一时，受到林青霞等著名影星的推荐。
但那一年，翠花遭遇了1万港元的巨额亏损，市值从80亿跌至3亿，濒临倒闭。
剧照来源：《志明与春娇》 但三年后，却是一部关于熹妃回宫的戏。
他发布了一份漂亮的财务报告，表明他生活得很好。
财报显示，净利润增长近1.5倍，巨利一万港元。
没错，又是卖房产了。
翠花通过变卖房产套现数万港元，成功渡过难关。
海马汽车也学会了这一招。
通过出售房产，实现归属母公司净利润1.7亿元，顺利交出了一份令人满意的财务报表。
你看，这就是为什么，不仅是品牌商，各大互联网公司也都热衷于买房。
毕竟，你在公交车上经过的普通写字楼，其实都是大厂商的救命符。
三年前，字节跳动斥资50亿在北京方恒时尚中心拿下办公场地。
它改变了过去租用建筑物的习惯，首次拥有了产权办公室。
从这里开始。
陆续花费一亿多元买地建楼。
北京、上海各投资50亿元收购宝贵土地。
两年前，B站还斥资81亿买下了地价昂贵的上海黄浦江边的土地。
隔壁是美团点评，该公司正在上海建设新总部。
任何人都不能输给对方。
房地产是您手中掌握的终生财务资源。
小米也深知这个道理。
近年来，小米集团累计斥资90.7亿元建设投资总部，其中52亿元用于北京小米科技园。
对此，小米创始人雷军曾感叹，“北票，奋斗9年多，终于买房了！”图片来源小红书：@京城大文儿 不仅仅是年轻的大厂商在为自己的未来铺路，老一代互联网巨头也没有闲着。
过去三年，腾讯在土地和建筑上的支出接近亿元。
多个一线城市都有腾讯大厦；阿里巴巴还眼不眨地在各地购买房产，包括总部、分公司；更何况京东总部在北京亦庄还有一个单独的区域。
员工可以吃、喝、行，足不出户就可以工作、玩耍。
真的有一种“梦幻岛”的感觉。
大公司疯狂买地，不仅仅是为了方便办公和住宿，更重要的是为自己节省一笔“以防万一”的小金库。
毕竟搜狐的前车之鉴就摆在我们面前。
近年来，搜狐经常被各大公司的名单遗忘。
虽然两年前就在纳斯达克上市，但目前市值约为52.9亿，与小米科技园相差无几。
之所以能够继续屹立于北上广三地，是因为其背后有强大的地产支撑。
2017年，搜狐以现金一口气买下了北京维信国际大厦8层，以及该大厦的冠名权和停车位。
该大楼更名为搜狐互联网大厦，矗立在宇宙中心的五道口；另一端的搜狐传媒大厦，如今总价已超12亿；位于石景山的搜狐畅游大厦总价超11亿。
这三栋楼的房产现在价值67亿元，比整个搜狐的市值还要高。
现在搜狐已经开始出租自己的办公楼。
安居客上价格大概是3万一天。
每栋楼都有一个办公区可供出租。
有了这三座大楼在手，谁都不敢小看搜狐。
除了避免搜狐的商业失误外，其他大公司也学会了拯救房地产。
图片来源小红书：@好楼推荐大使 楼就在这里。
你买它，我也买它。
谁有钱就叫我名字。
大工厂来来去去，数亿流动资金流动运转。
看着他的大楼升起，看着他的大楼倒塌。
没有财务问题的品牌和大型制造商都在疯狂地为自己购买土地和建筑物以备不时之需，担心有一天自己会遇到麻烦，失去黄金地段来出售房产。
或许既能保住资金链又能保住上市。
到时候你就可以再发一笔财，做一份*财务报告。
有的人靠房地产飞升，有的人因为创业走上人生巅峰。
如今，我们看到“创业是中产脱贫第一步”、“买房有风险，贷款需谨慎”等标语。
当我们看到大公司靠着卖房子来堵漏洞，甚至过着相对小康的生活时，我们只能感叹：这世界真是草根团队。
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