联明股份拟以5.82亿元收购联明包装100%股权
06-18
经过二十多年的发展，中国房地产市场告别了过去的突飞猛进，进入了新的发展周期。
尤其是近两年，随着各项房地产扶持政策的密集出台，房地产行业持续下滑。
新的发展阶段，居民住房需求正逐步从基本住房需求转向高质量住房需求。
改善住房需求释放潜力强劲。
与此同时，基本面良好的优势地区新房市场规模仍在。
房地产企业只有适应新的发展形势，不断提升服务和运营能力，才能更好应对市场变化，实现长期健康发展。
其中，合生创展（4.HK）坚持“稳”字，以品牌力为核心，持续强化产品品质，带动品牌影响力不断提升，助力公司实现稳健稳健长远发展，并在困难的市场环境中稳定稳定。
跨越市场周期，实现高质量发展。
01 曼品牌引领高端市场。
曼云上海销售火爆。
2019年9月23日，合生创展旗下缦云上海开盘，4小时销售额达60亿元。
三开三售空，6个月累计销量过亿。
据了解，缦云上海是合生创展曼品牌最有成效的作品。
该项目位于上海市杨浦区滨江地区。
延续合生曼品牌的美学基因，携手国际大师设计团队，共同树立产品品质水准。
项目业态丰富，包括购物中心和升汇商业广场、5A*写字楼、高端住宅、风情楼等，为整个杨浦滨江首个项目，旨在树立杨浦滨江新标杆住宅品质。
事实上，曼系列产品的热销已经成为和盛创展的常态。
满和北京上半年实现销售额24.89亿元，继续位居北京豪宅销售前列；缦云北京自开业以来一直保持该地区单价最高、总价最高、业绩最高等多项记录，成交量排名第一，第二名超过30%，溢价率15%比该地区高-30%。
是当之无愧的地区首席工程；今年3月，缦云广州创造了单月销售额5.78亿元，打破了市场记录，并且一直处于市场下滑之中。
保持高端住宅业绩TOP2的市场地位。
火爆的市场销售背后，来自于合生创展对房地产市场的深入理解和对产品力的追求。
作为高端市场的颠覆者，合生创展根据居民生活需求的变化，不断迭代升级产品和生活方式，形成了“玛哈满和”和“云缦云”两大顶级产品系列，受到广泛推崇。
在国内。
成为人人努力模仿的行业标杆，并取得了丰硕的成果和卓越的声誉。
8月31日，和声曼品牌2.0全球战略发布会在上海召开，正式启动“与城市共生计划”，通过与城市经济、生态、文化的新一轮接触和互动，建立对城市更深入的了解。
和其他级别。
产品的整合实现了从“曼系列”到“曼品牌”的华丽进阶。
正是曼系列产品的全方位品质提升，提升了和盛创展销售品牌的影响力，拓宽了一线城市的布局，提高了产品的溢价能力，使和盛的“曼品牌”成为中国的品牌之一。
市场上很少。
众多品牌快速成长。
值得一提的是，缦云上海三期也即将入市。
新品将打造更纯粹的平米间大户型，产品力将更加精良，超大宽度约10米，别墅层高3.5米，更多迭代以及产品细节的升级。
为新产品的推出积累了足够的信心。
未来，缦云上海三期的入驻有望为公司业绩提供更强劲的增长动力。
02 核心业务持续盈利，良好业绩获得权威评级机构认可。
基于对产品力的极致追求，合生创新始终坚持品质战略，使其在曲折的市场环境中保持弹性增长。
上半年，在房地产行业整体低迷的背景下，合生地产板块坚持保交付、保预售、保开工、保保四保政策。
完成，并实现持续盈利。
期内，房地产主营业务实现合同销售额6200万元，好于行业平均水平。
其中，高端品牌曼系列产品表现出色，贡献总销售业绩6000万元，占公司总销售业绩的68%。
盈利能力方面，房地产板块实现毛利润48.81亿元，同比增长90%；毛利率同比增长13个百分点；核心利润达到14.35亿元，同比增长90%，盈利能力显着增强。
在业绩逆势增长的同时，合生创展坚守安全底线，持续缩减债务规模。
截至2019年6月30日，合生创展债务总额同比下降5%至2600万港元；净负债率为73%，较年末下降6个百分点。
从债务结构来看，合生创展通过合理配置债务种类，稳步缩减公开市场债务规模。
截至今年6月底，公司公开市场债务余额1亿元，较年末大幅减少17亿元。
同时，公司依靠多元化融资渠道和持续创新，持续保持较低的财务成本。
今年6月底，加权平均财务成本下降至6.2%，保持行业较低水平。
此外，今年以来，公司已累计赎回公开市场产品92亿。
截至上半年末，合生创展未持有境内公司债、信用类ABS、中期票据及其他信用债。
年内，该公司公开市场到期债务仅为2亿美元。
凭借良好的业??绩表现和稳定安全的财务结构，尽管行业困难重重，房地产公司评级普遍下调，合生创展还是获得了权威评级机构的认可。
9月14日，标准普尔确认合生创展的长期发行人信用评级为“B”，展望为稳定。
标准普尔对合生创展的信用评级和预期反映了该公司应对行业周期变化和外部市场风险波动的运营弹性，也有助于增强投资者对公司未来发展的信心。
未来，合生创展将继续专注品牌实力，不断提升产品品质和服务水平，为客户提供更多高品质的生活选择，做房地产行业的长期主义者。
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