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世鳌国际十年转型：18个中心服务9000家企业，共享办公红海如何生存？

发布于：2024-06-17 编辑：匿名来源：网络

“作为共享经济的垂直细分领域，共享办公行业的底层逻辑与餐饮行业类似。

市场具有高度包容性和多样性。

应该既有高品质的米其林餐厅，也有中档的餐厅。

受阶层青睐的私房菜，还有最符合大众需求的海底捞菜。

” 5月17日，在世鳌国际年战略发布会上，世鳌国际创始人及CEO刘天飚首次提出以“新智能、新生态”为支撑的“新体验、新办公”理念。

　　成立11年来，世鳌国际一直低调地提供高端办公商务服务。

与其他共享办公空间不同，世鳌国际首先更注重人在办公场景的体验；其次，场景中人与人之间的联系体验；第三，它是基于人与人之间的交易。

世鳌国际创始人与CEO刘天飚　　为企业家服务回归以“人”为中心　　如果把企业的成长阶段分为三个阶段：0-0.1、0.1-1、1-N，刘天飚认为，目前，在服务式办公连锁产业细分领域，世鳌国际已经完成了0-1的过程，下一步将实现1-N。

’　　“我们做高端服务式办公室已经有10年了，我们的服务式办公室和普通办公室不一样，而是把场景里的人和事连接起来。

今年提到的共享经济是一种共享产品的技术模式” 　　刘天飚坦言，自己收获颇多，有趣的是世鳌国际的很多客户。

在这个空间呆了很多年，年均留存率超过85%，很多客户不愿意离开这个场景，离开这个场景几乎感觉不舒服。

“从这个意义上说，我们实际上改变了他们的行为模式。

我们相信办公室是非常需要的产品。

刘天飚认为，共享办公不仅需要更好的产品和服务，还需要更多的连接。

因此，除了产品升级，世鳌国际还强调　　据官方资料显示，截至今年一季度，世鳌国际在全国8个一线及新一线城市的CBD中央商务区拥有18个写字楼中心，为企业家服务，为企业节省60%办公成本刘天飚表示，十年来，世鳌国际坚持以产品和运营为核心路线，赢得了很多用户的口碑，走出了“ 　　在本次发布会上，世鳌国际与首批合作伙伴签署了战略合作协议。

首批战略合作伙伴包括专业互联网招聘平台拉勾网、商业安全工具天眼查、提供财税服务的智能金融系统CFO、文学IP运营商白马时代孵化的白马文化创意产业、以及房地产运营管理机构Sweeten。

集团、自动驾驶汽车租赁品牌悟空租车、中国商业服务峰会、健康养生服务机构华夏靓子、国际设计艺术联盟ID&A、互联网法律平台绿狗网络。

　　据了解，这是世鳌国际办公生态圈建设的第一步。

未来，它将与更多具有行业影响力的知名企业合作，打造全方位、多维度的企业服务办公生态链。

　　共享办公已成红海，还能怎么玩？　　共享办公为各种规模的企业提供办公空间、设施和社区服务的统一规划设计。

自2002年以来，它在中国开始流行，尤其是在一线城市和准一线城市。

　　近三年来，共享办公在大众创业、万众创新政策的刺激和资本的影响下，从个体到频繁的集体合作。

今年以来，一方面行业并购重组频繁，与B端合作不断拓展和深化；另一方面，仍有强劲的新玩家涌入，较低的行业门槛和广阔的市场容量，让共享办公行业呈现出积极的一面。

进入竞争更加激烈的发展时期。

　　科技部火炬中心数据显示，2016年，各类众创空间服务了近40万个创业团队和初创企业；截至年底，全国各类众创空间已超过100家。

但目前主要针对创业者的共享办公行业仍属于新兴行业。

与传统办公行业相比，其发展不仅尚未进入成熟阶段，而且自身发展还面临诸多问题和瓶颈。

业内人士预计，行业已回归理性，但客户需求和商业地产供应依然强劲。

未来五年将是共享办公发展的黄金期。

　　纵观目前市场上大部分的共享办公公司，大部分都是资本驱动的。

一方面，资本驱动不仅可以获得资本回报，还能带动更多行业创新意识的发展，所产生的能量是不可估量的。

另一方面，资本的逐利性使得此类企业很难深入行业的精髓，通过精耕细作给整个行业带来改变。

　　刘天飚认为，无论是共享办公运营商还是想要进入共享办公行业的开发商和投资机构都应该开始回归关注产品本身的价值。

我国公募REITs已进入倒计时，未来从股市获得黄金红利必须取决于各空间运营商的运营能力和资产管理能力。

　　基于此，世鳌国际围绕产品和运营强化了竞争优势。