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06-18
6月，特斯拉CEO马斯克发推文表示，他卖掉了所有房产，搬进了从SpaceX租来的37平米小房子。
不过，这座价值5万块钱的小房子并不简单。
前段时间，外媒Business Insider曝光，这是拉斯维加斯一家专门从事“工厂建造房屋”的公司Boxabl推出的最新“产品”。
据称，在此消息传出之前，已有4万人排队预订，并有3名顾客支付了押金。
▲马斯克居住的37平米小房子。
图片来自：Boss Hunting 这款产品在建筑学上有一个专业术语，叫做Prefabricated Houses，也称装配式建筑。
一般意义上的建筑物需要在土地上建造、装修、配置后才能入住。
然而，在装配式建筑中，所有前期工作都是在工厂完成的。
就连水电线路和管道都是预先做好的。
房屋折叠后经过运输、组装、连接管道，就成为装修精美、家电齐全、即可入住的现代化房屋。
。
在官方宣传视频中，这套包装好的活动板房是由特斯拉运输的。
在对价值约5万美元的活动板房进行一些改进后，马斯克自信地说：“我很确定它价值6.9万美元。
” ▲马斯克在推特上发帖。
图片来自：Twitter @elonmusk 活动房屋在拍卖会上售价更高。
两栋 Maison Tropicale 房屋中较大的一栋在纽约佳士得拍卖会上以近万美元（约合人民币 3000 万元）的价格卖给了酒店企业家安德烈，这是活动板房中罕见的杰作。
巴拉兹。
就连一栋宽6.8米、长9米、高3米的微型活动板房在2016年的拍卖会上也以60.3万英镑（约合人民币1万元）的价格成交。
▲活动板房在拍卖会上以603,000英镑的价格售出。
图片来自：Phillips 你可能会觉得，在土地成本飞涨的情况下，在城市的高楼大厦之中建造这样的平房有点不切实际。
针对这些问题，业内建筑企业早已想出了周到的解决方案——完全抗震、抗台风的装配式高层建筑。
经过十年的研究和开发，远大建筑公司于 6 月发布了视频，记录了一天内组装一座 10 层建筑的过程。
▲远大装配式房屋组装流程。
图片来自：YouTube @SkyCity ▲远大10层活动板房效果图。
图片来自：Treehugger 几个月前，布罗德还发布了一段 24 层建筑的 3D 模拟装配过程视频，以目前的技术进步速度，用不了多久，这样的模拟就会成为现实。
“带着房子去旅行”，这个来自迪士尼动画电影《飞屋环游记》的幸福幻想，似乎不再遥不可及，而且随着成本越来越低，活动板房将成为未来最具性价比的选择。
▲ 迪士尼动画电影《飞屋环游记》。
图片来自：Nine Allears 不如在装配式房屋大趋势到来之前，揭开这种建房黑科技背后的秘密。
只盖了三栋房子就敢接千万订单的Boxabl，把预制房屋公司Boxabl卖给了马斯克。
这家公司非常年轻，由 Paolo Tiramani 和 Galiano Tiramani 父子于 成立。
截至今天，Boxabl 实际上只交付了三栋预制房屋。
Boxabl的预制房屋被称为Casita，在西班牙语中是“小屋”的意思。
顾名思义，Casita 房子小巧而精致，是一个方形空间，包含四个区域：卧室、厨房、浴室和餐厅。
▲ Boxabl 推出的Casita house。
图片来自：Boss Hunting ▲ 卡西塔房屋设计图。
图片来自：Autoevolution 不过，Casita house的工厂配置非常高，即使是入住公寓也不一定能达到。
组装好的Casita房屋将在厨房配备大冰箱、带烘干功能的洗衣机、洗碗机、双水槽水槽、熨衣板、烤箱和微波炉，浴室配备带淋浴功能的浴缸。
相当大的一个柜子。
不仅如此，空调和暖气也是标准配置，包含在 50,000 美元的总价中。
▲ Boxabl 官方宣传视频。
图片来自：YouTube @Boxabl ▲ Casita 房子的浴室。
图片来自：Boss Hunting ▲ 卡西塔屋的厨房。
图片来自：Boss Hunting Boxabl虽然是活动板房的后来者，但它很年轻。
但它绝对是房屋建筑领域的创新者。
因为在博克萨布尔看来，汽车产量一直能够跟上公众需求，但住房却远远落后于公众需求，造成住房困难、房价上涨等一系列问题。
核心原因在于住房建设和汽车制造的区别。
▲ Boxabl 官方宣传视频。
图片来自：YouTube @Boxabl 看看我们所有其他现代产品，比如 iPhone、电视或卡车，这些产品很容易购买、成本低且质量好，因为它们已经使用了一百多年 在装配线上制造亨利·福特发明的原理在改变我们的世界之前，它不适用于房屋。
原因之一是房屋体积很大，难以运输，而且许多活动房屋建筑商在运输过程中亏损。
——Galiano Tiramani（Boxabl 联合创始人之一） 房屋通常是在工厂外建造的，但如果房屋可以在工厂的高效装配线上完成，然后运输到现场呢？整个房子可能太大而无法运输，但如果房子是可折叠的，折叠到只有 8 英尺宽（即使是运输也可以接受的尺寸），然后展开并在现场组装呢？ ▲ Boxabl 生产预制房屋的流程 图片来自：Instagram @boxabl 今年 6 月，Boxabl 搬进了一座占地 17 万平方英尺的巨型工厂。
计划到年底每90分钟生产一栋Casita房屋，即每年一栋。
生产能力。
▲ Boxabl 官方宣传视频。
图片来自：Tik Tok @Boxabl 组装也很快。
根据 Boxabl 官方信息，根据配置不同，组装需要 1 小时到 1 天。
这相当于出去吃饭的时间。
8英尺宽的“房屋快车”可以拆除37平方米的房屋。
▲ Boxabl 官方宣传视频。
图片来自：YouTube @Boxabl 据Boxabl称，建造这样一栋房子平均需要7个月的时间。
在这7个月的时间里，Boxabl可以生产不止一套活动板房，而且这还不包括批量生产。
我们可以在世界任何地方建造它们（预制房屋），这里的最大好处是我们弄清楚了如何建造可以在地球任何地方的工厂大规模生产的各种建筑类型。
——Galiano Tiramani（Boxabl 联合创始人之一） ▲ Boxabl 官方宣传视频。
图片来自：YouTube @Boxabl Casita 还提供两间卧室的房屋选择。
▲ 两居室的小屋。
图片来自：Business Insider 然而，在目前的状态下，阻碍 Boxabl 推广更多客户的是运输成本。
从公司拉斯维加斯总部出发的预计运输成本为每英里 2-10 美元。
如果运到海外，运费会非常高。
▲ 运输中的Casita 房屋。
图片来自：Business Insider 预制屋售价 5 万美元，加上组装需要多少钱？ YouTube博主Kerry Tarnow在看到马斯克的消息后立即意识到：“这将掀起一股大众买得起的廉价住房的趋势。
” Boxabl 收到的第一个大订单来自美国联邦政府的政府住房。
疫情期间，可作为医院等应急场所。
疫情结束后，可搬迁改造为高档永久住宅。
甚至在四月份，Boxabl 就正式宣布与 SpaceX 合作推出可用于火星住房的预制房屋。
▲Boxabl官方宣传视频。
图片来自：YouTube @BoxablKerry 从 2001 年开始从事制造活动板房的业务，他在 YouTube 上计算了搬进活动板房的总成本。
▲ 凯瑞·塔尔诺。
图片来自：YouTube @Kerry Tarnow 此计算基于凯里所在的加拿大不列颠哥伦比亚省。
将Casita房屋从拉斯维加斯运送到居住地的费用为3.87美元，加上Casita房屋本身的费用。
3.87美元，折合人民币约47万元。
克里计算了全国不同地区的不同成本，其中包括建筑许可、供水、电力服务、混凝土板和下水道连接。
在克里居住的小镇，一套非常实惠的两居室公寓售价近 23 万美元，大约是卡西塔生活成本的三倍。
当这种活动板房可以多层堆叠时，摊销价格会更低。
画廊收藏的高价预制房屋及其背后的建筑大师预制房屋的历史可以追溯到 20 世纪 60 年代。
伦敦木匠亨利·曼宁建造了一座预制建筑，寄给他移民到澳大利亚的儿子。
▲ 澳大利亚现有的活动板房。
图片来自：Wiki 不过，装配式建筑真正发展起来是在年后。
让·普鲁韦 (Jean Prouvé) 和卡尔·科赫 (Carl Koch) 是装配式住宅历史上最关键的两位人物。
让·普鲁韦（Jean Prouvé）出生于艺术家家庭，是一位金属工匠，曾担任法国南锡市市长。
他设计了许多著名的家具，认为制造一件家具和建造一座建筑物没有什么区别。
让·普鲁韦 (Jean Prouvé) 是一位自学成才的建筑师，他希望工厂不仅生产家具，还生产房屋。
我梦想的房子是在工厂建造的。
——Jean Prouvé▲Jean Prouvé，活动板房先驱之一。
图片来自：Metalocus。
自20世纪90年代以来，他一直在研究活动板房。
他用可折叠的金属板作为框架，中间插入木板，设计出承重性强的轴流门。
型刚性框架结构，年获得专利。
二战后法国遭受重创，让·普鲁韦接受了重建任务，为难民建造了可拆卸的临时避难所，面积为6 x 6平方米，后来扩大到6 x 9平方米。
以6×6平方米的房屋为例，一天即可完成安装。
▲ Jean Prouvé 预制房屋模型在伦敦 Patrick Seguin 画廊展出。
图片来自：Trendland 法国Patrick Seguin 画廊拥有世界上最多的Jean Prouvé 预制房屋收藏。
让·普鲁韦 (Jean Prouvé) 已成为画廊的签名和标签。
其官网详细展示了13栋活动板房。
▲ Patrick Seguin 画廊收藏的 6 x 9 米活动板房。
图片来自：Patrick Seguin Gallery 官网 另一位关键人物卡尔·科赫 (Carl Koch) 是一位来自美国的建筑师，他对如今的 Boxabl 的影响力更加明显。
2001 年，卡尔·科赫 (Carl Koch) 为 Acorn Homes 设计折叠房屋后，留下了一篇重要的文章，解释了为什么预制房屋折叠起来有 8 英尺宽。
如果用卡车运输房屋，其任何部分的宽度均不得超过 8 英尺。
那么问题是，房子的哪些部分可以制作、锯切、折叠等，压缩到8英尺宽，哪些部分不能？ ——卡尔·科赫▲Broad官方宣传视频。
图片来自：YouTube @ML HuangCarl Koch 画了一张 8 x 24 英尺的房子结构图，包括厨房、浴室等，可惜当时缺乏工业生产线，2016 年竣工，各种艰辛。
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▲ Carl Koch 绘制的预制房屋 Acorn Homes 效果图。
图片来自：Treehugger 即使当时，也有很多感兴趣的买家来信说，“如果你能在未来3个月内交付房子，也许我们可以谈生意。
”然而，经过一年的尝试，由于没有资金和工厂的支持，该计划被搁置。
▲ Acorn Homes，卡尔·科赫设计的活动板房。
图片来自：TreehuggerBoxabl不仅将卡尔·科赫目前尚未实现的装配式房屋工业化，还在技术和材料上进行了创新。
Casita Houses 由钢材、混凝土和 EPS 泡沫制成，在墙壁、地板和屋顶上使用结构层压板，并消除了接触水时会熔化或发霉的干墙，使 Casita Houses 比普通建筑更坚固、更耐用。
Boxabl 已成为住宅圈的金字塔。
——Lloyd Alter，Treehugger 网站设计编辑。
或许在未来装配式住宅成熟的时候，这样的新型建筑可以帮助更多的人避免成为“房奴”。
这样的设计理念本身就是一种跨时代的创新。
下一步就是要实现这个设计，并将设计付诸现实，落地实施。
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