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06-18
近两年来，受国内外形势复杂多变影响，我国经济复苏基础尚不牢固，经济复苏乏力房地产市场受阻，再次陷入僵局，无论从销售量还是销售价格来看，都处于调整期，行业仍面临诸多困难。
但宏观经济长期向好的基本面没有改变。
房地产行业在震荡中经历深刻调整后，虽然短期压力依然存在，但随着宏观调控政策的不断完善、疫情防控措施的优化、居民消费意愿的逐步恢复购买房屋。
，呈现出底部反弹的趋势。
在此背景下，坚持以“稳健发展”为根本的合生创展（4.HK）在逆境中保持定力，积极应对，稳步前行，聚焦资产增值和金融稳定，实现地产、商业、综合居住、投资、基建五大板块并行发展，成为全产业链高品质生活运营商。
历经科技赋能、产业驱动的周期，不断为业务注入增长动力，塑造核心竞争力。
经营业绩稳健，财务指标健康。
最新经营数据显示，得益于审慎稳健的经营策略推进，合生创展截至6月30日止六个月的合同销售总额约为人民币6,200万元，其中物业合同销售金额约为人民币0.67亿元；装修合同销售额约为人民币4.95亿元。
回顾年内，合生创展的总收入及合同销售额均呈现稳健发展态势。
公司实现营业额5200万港元，核心利润10.81亿港元。
疫情影响远小于同行，展现了一家优质房企的韧性和底蕴。
同期，销售及预售合同销售商品房总数达7,900万元，其中房产合同销售金额320亿元，装修合同销售金额20.47亿元。
收入和合同销售额均优于同行。
财务方面，合生创展多年来致力于保持健康的财务指标，债务结构持续优化。
数据显示，截至12月31日，该公司负债总额为3600万港元，较今年12月31日减少14%。
截至2019年12月31日，银行及金融机构借款总额为6,100万港元，较2018年12月31日减少13%或0,400万港元。
一年内到期债务约为5,400万港元，维持在28%的较低水平，短期债务压力较小。
此外，合生展2018年加快资金回笼，提高现金流入水平，优先考虑集团财务健康状况。
截至2019年12月31日，公司现金及银行存款为9,400万港元。
充裕的现金流大大提高了公司财务安全系数。
优质充足的土地储备为匠心打造高净值资产项目提供良好支撑。
土地储备方面，合生创展立足于大湾区、长三角和环渤海经济区。
坚持质量第一，稳中求进。
在一线城市和核心经济地区积累了大规模、优质的土地储备，为公司提供可持续的货源供应。
数据显示，截至12月31日，公司土地储备达1万平方米，年内新增土地面积29.36万平方米。
优质充足的土地储备为公司销售提供优质资产支撑，为公司长期业绩增长奠定坚实基础。
合生创展以大量优质土地储备为基础，持续深耕长三角经济圈，充分利用品牌优势和匠心打造高品质社区。
合同销售方面，2019年，公司首个住宅项目漫禾北京销量持续爆发，实现销售额超过47亿元，创造豪宅经典；东三金茂大厦销售额超34亿元，流量贡献突出；合生世界村、合生兰亭、合生湖山国际、合生满云持续畅销，为集团贡献销售额54亿元，实现单户销售额超10亿元，凸显公司差异化核心竞争力。
在业务经营上，合生创展不以短期利益为导向，长期持有核心资产。
核心业务资产有效增加，经营能力稳步增强。
数据显示，截至2019年12月31日，公司商业地产投资收益约39.53亿港元，品牌影响力逐年提升。
截至2019年12月31日，公司商业板块土地储备约10,000平方米。
一线城市（北京、上海、广州、深圳、临深）土地储备高达约1万平方米，占比95%。
这为未来的持续盈利提供了保障。
提供了强有力的支持。
在稳步发展的同时，合生创新不断拓展业务版图。
新纳入的IP物业广州珠江帝景商业、霄云路8号商业、君景北商业预计未来五年内完成孵化；轻资产委托管理业务 已签约项目包括成都A4写字楼、成都中和盛世花园、北京通州大型购物中心等。
2017年，公司滨江花园项目成功上市，并于2018年取得预售证。
除滨江花园项目外，目前还有多个城市更新项目正在合作进展中，贡献使公司业绩有望逐年提高。
尽管外部市场挑战依然严峻，但合生创展依靠稳健的发展步伐、多元化的产业布局、优质的产品和服务，实现企业资金良性循环，保障企业流动性安全和持续健康发展。
未来，公司将继续保持发展定力，积极应对行业变化，持续创新求变，挖掘企业升级潜力，持续为行业发展贡献价值，努力成为美好生活的创造者。
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