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06-18
据投资界5月10日消息，国内首单以公租房人才住房为底层资产的REITs产品由深创投支持首创安居集团人才租赁住房资产专项计划（以下简称“深圳创业投资人才安置专项计划”或“该产品”）已经深圳证券交易所审议通过。
本产品由深圳市创投地产基金管理（深圳）有限公司（以下简称“深创投地产”）作为总协调人和基金管理人发起设立。
底层资产由深圳市住房保障部门统一调配。
该人才租赁住房由深圳市人才安居集团有限公司（以下简称“安居集团”）租赁管理，仓储额度达1亿元，创2019年交易所REITs产品规模新高。
最近几年。
深圳市创业投资人才住房专项计划依托深圳市人才住房政策。
投资对象地段优越、设施齐全。
均为新交付的高品质公寓。
由深圳市住房保障部门统一分配租金，租赁对象覆盖全市范围。
各层次人才包括杰出人才、领军人才、新引进人才、高级人才、中初级人才。
该产品结合了投资标的的收益属性，通过结构设计分为优先级、中级和次级证券。
其中，优先级和中间级证券已获得AAA评级，发行成功后将在深圳证券交易所挂牌转让。
深圳创投地产充分结合人才租赁房的收益属性，对产品进行结构化分层设计和交易结构优化，并在REITs产品中首次将基金管理和主动投资功能相匹配，在提高投资标的可扩展性、退出渠道等方面进行了充分设计，为进一步对接资本市场、构建人才租赁住房可持续发展模式奠定了基础。
深创投集团董事长倪泽旺表示，房地产基金是深创投集团资产配置的重要组成部分。
在发展房地产投资业务的同时，我们也高度重视创新金融产品的探讨，持续关注国内REITs。
基于市场的发展，在这个REITs产品的基础上，未来我们还将通过私募基金与REITs资本市场运作相结合的方式，在各个产业地产领域进行更多的金融实践。
深创投房地产基金业务是深创投集团多元化、专业化、国际化发展战略的重要组成部分。
目前，深圳创投房地产基金依托现有产业投资投资房地产基金，已在物流、商业、公寓、产业地产等领域有所布局。
深创投亿元规模人才安居REITs产品的获批，不仅是资本市场的一项重要金融创新，也是深创投向资本公募REITs最终形态迈出的坚实一步。
房地产金融市场。
其房地产投资建设不难窥见一斑。
闭环打造属于自己的房地产金融产业链战略版图。
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