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06-21
作者|沈周编辑|柳儿来源|直通京交 两年前的一个夏天，创头条和梦想加创始人王晓鲁进行了一场有关“联合办公”行业的采访。
当时，联合办公空间竞争已进入深水区，行业内多数企业都在持续经营亏损、裁员等负面问题中挣扎。
两年后，我再次与王晓鲁交谈。
整个联合办公行业迅速降温。
龙头企业优客工场艰难地通过借壳手段挤入纳斯达克后，很难再看到其他成功案例了。
有曲折，也有光明的未来。
国家对专业化、新产品的大力支持，以及北京证券交易所的成功成立，为梦想加IPO打开了大门。
这让王晓鲁感到惊讶。
2019年11月13日，北京梦佳信息技术有限公司跻身工信部发布的《关于第二批专精特新小巨人企业名单的公示》名单。
-1- 说起联合办公，有一个孵化载体产业是人士直接去北交所（ID：tobse）。
他感叹道：我看着他开创朱楼，我看着他招待客人，我看着他的建筑倒塌。
从同期兴起算起，联合办公行业已经走过了六年。
短短六年时间，大部分企业都经历了行业的低谷和亮点。
起初，优客工场、氪空间、邦空间等主要共享办公空间品牌相继成立。
当时，这些联合办公品牌都选择了这样的扩张路径：融资、拿地、开新空间。
他们需要在短时间内占领市场份额。
然而，一些联合办公企业却在不知不觉中走上了一条错误的道路——仅仅靠充当“二房东”来赚钱，并没有找到合理、可持续的盈利模式。
由于业务收入未能跟上企业扩张的步伐，联合办公行业在年中开始出现问题。
一些企业开始陷入困境，持续亏损、裁员、关店、被兼并。
行业开始寻求转型。
随着时间的推移，一些公司逐渐不再运行商业逻辑，而是深入行业，以空间运营服务商的身份。
他们开始聚焦营收复合化、产品智能化、运营轻量化，从而加速对上下游产业的赋能。
然而，整个联合办公行业依然没有受到资本市场的青睐。
在资本市场上，联合办公概念的个股非常少。
-2- “梦想+”加入联合办公行业的创业浪潮，也在这一年。
王晓鲁向智通京交所（ID：tobse）回忆，“在创业之初，联合办公是一个缺乏标准的行业。
这种情况下，有的人会选择不做智能，或者购买聚合不同的智能解决方案；或者选择非标准化、速度更快的产品型号。
“DreamPlus选择了发展智能科技、打造产品标准的道路，希望成为一个专注于科技办公体验的服务品牌。
这也意味着DreamPlus从一开始就选择了一条‘慢’路。
成立第二年，梦想加就推出了“OaaS（Office as a Service）”产品体系，利用空间设计、智能空间管理和社区运营产品，呈现更加舒适、高效、开放的企业办公服务体验。
OaaS上线，梦想加已初步完成智能化系统建设。
2019年，梦加智能办公管理系统迎来6.0版本。
这一智慧办公系统已从单一的写字楼项目走向产业园区、产业集群。
运营人员、财务人员、销售人员都可以在这个系统中找到自己需要的数据，并获得智能建议，提高运营效率。
截至目前，DreamPlus在北京、成都、上海、深圳等7个城市拥有近百家客户，运营60个办公场所，运营管理面积超过40万平方米。
虽然加智能的梦想拖慢了业务进度；然而，产品变得更加精致。
“我们经历了资金和经营问题的艰难考验，终于通过了生死考验。
”王晓鲁说。
2020年1月23日，财政部、工业和信息化部联合印发《关于支持“专精特新”中小企业高质量发展的通知》，启动中央财政支持“专精特新”中小企业高质量发展的政策企业。
梦想加抓住机遇，积极参与。
经过申请、审核、多轮审核，如愿以偿。
梦想加已获得工信部和北京市政府颁发的“专、特、新”资质。
王晓鲁提到，申请专业是对企业的全面盘点，也是对业务理解的升级。
目前，国家级专精特新小巨人企业的申报条件包括必要条件和特殊条件。
在必备条件中，规定企业申请的前提是已被认定为（省）“专精特新”中小企业。
也就是说，企业首先要取得省级专业化、专业化资质。
特殊条件的要求也有硬性指标，要求企业满足一定的经济效益标准和专业化深度。
总之，专业化、专业化重点关注企业是否深入开拓市场，是否是特定领域的领先企业。
“做专、专精、专攻新技术，不仅仅是申请政府资质、领取国家补贴那么简单，而是真正发现优质中小企业，帮助他们走科技发展之路。
”王晓鲁解释说。
DreamPlus对于“专、特、新”也有自己的理解。
“专家”指专业、专家，专业程度必须高，才能成为行业内的专家； “精品”就是创造高品质的产品，公司必须成为行业内的优质公司； “专”就是要有鲜明的特点和特色，做企业就要有差异化的竞争精神； “新”意味着创新精神和创新产品的能力。
北京交易所的成立无疑给这类创新型中小企业带来了历史性机遇。
“北交所的成立对于‘专、特、创新’企业来说??是一件好事，一方面可以为企业吸引更多的资源，进一步提升梦加的创新科技能力； “对于DreamPlus的融资、产品迭代等方面也有帮助，帮助企业更好地创新发展。
”王晓鲁表示。
“DreamPlus不排除未来寻求在北京证券交易所上市的可能性。
但公司仍然更注重产品和服务。
”王晓鲁告诉北交所（ID：tobse）。
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