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06-18
“给你讲个笑话，这笔交易规模很大，但打印机是有点慢，也没有网上直播。
“传闻。
”在今天的万达商业·融创中国·富力地产战略合作签约仪式上，王健林一开始就开玩笑说，“这种价格批量出售酒店才出现。
”一年一次。
我们和三方签署了这份协议。
“只用了一个月的时间。
” 发布会推迟了一个半小时。
传闻富力地产被撤下现场背景板，现场还传出扔杯子的声音……今天下午的发布会更加“混乱”。
这样的情况下，二十多分钟就结束了。
具体来说，万达对融创中国的1亿元委托贷款被宣布“取消”。
融创亿收购万达77个酒店资产包，并折价1亿元出售给第三方富力地产；融创地产集团……44亿元收购此前披露的13个文旅项目91%股权，合计1亿元，高于此前7000万元的交易金额。
投资界获悉，融创已向万达商业支付1亿元人民币。
孙宏斌在现场表示：“这种交易结构降低了公司的债务水平，同时融创将承担酒店交易价格的折扣部分。
”文化旅游项目是本次交易的核心资产。
富力地产的突然出现，让人始料未及。
从万达集团、融创中国、富力集团7月19日下午发布的公告来看，主要内容如下： 1.富力地产以6000万元收购77家城市酒店全部股权。
合同签订后2天内支付20亿元人民币定金，并于当年1月31日前支付全部转让价款，完成酒店交付。
77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响，将继续执行至合同期满。
2。
融创地产集团以4400万元收购上述13个文旅项目91%股权，项目交付后将承担全部现有贷款约1亿元。
合同签订后支付1亿元，合同签订后90天内支付全部转让价款，并完成交割（个别项目满足交割条件时再办理）。
这并不是万达与富力集团的第一次合作。
此前，2019年12月19日万达官网消息显示，万达商业与富力地产签署合作协议。
2018年至2018年，双方每年合作开发5个商业综合体，5年投资1亿元，开发25个商业综合体项目。
。
还没热身就买了，转手后就立刻卖了，这么快就找到了接受者。
孙宏斌是一位计算大师。
通过本次交易，融创收购了分布于一二线城市的13座万达城，总面积达1万平方米。
如此低成本的房产销售有望帮助融创在两年左右的时间里成为中国收入排名前两位的房地产公司。
文旅项目成本虽小幅上涨，但总交易对价从1亿下降至1亿。
孙宏斌还透露，预计到结算时，13家文旅公司账上现金将超过1亿。
富力集团也是赢家。
富力酒店在全球拥有超过30家已开业或在建酒店。
以较低价格收购融创、万达77家酒店后，将拥有100多家高端酒店，成为全球最大的五星级酒店所有者。
富力地产董事长李思连表示：“此次合作符合三方的长远发展，也能帮助富力持续拓展酒店业务，实现多元化产业布局。
” “放眼全球，我们能以如此低的价格批量收购酒店，这可能是今年唯一的机会”，王健林总结道，“万达通过这次收购，大幅减少了债务，收回了大量现金。
”从企业战略和商业逻辑来看，双方都是赢家。
” 王健林：万达的账面现金是 可以说，从今天开始，未来谈论万达，就没有了。
根本不再是一家房地产公司，王健林也不再是房地产大亨 “万达的商业债务高吗？这是一家好公司吗？这次我就告诉你。
”在发布会上，王健林公布了万达商业负债状况。
“本次转让项目完成后，万达贷款和债券为1亿，账面现金为1.3亿元，不含转让的13文化旅游元；库存现金1亿元。
因此，决定偿还大部分贷款。
此外，库存还有1亿元的销售量，还有数亿元可以收回。
十亿。
” 王健林在年会上阐述了万达的新使命：不仅要创造商业成就，还要开始打造民族企业品牌，让万达的电影、文旅、酒店和管理理念品牌成为全球品牌。
“我很多年前就说过一句话，企业管理的最高境界是“空手道”，但这空手道不是骗子，它有品牌，有能力，当别人找上门来的时候，你可以依靠品牌，不用付钱。
一分钱都能赚钱。
” 同时，王健林还提出了新的使命，一是“万达商业是集团转型的关键企业，力争提前两年完成转型目标”。
成为一家商业服务企业。
”房地产投资，二是轻资产运营，三是提高租金利润比重。
” 战略储备未来将成为优势，资产将变现 在这场三方共赢的交易中，万达无疑是最大的赢家，从此走上了轻资产之路。
能否成为首富心目中的“巨无霸”公司，下一步如何，我们还需拭目以待。
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