【创业24小时】2022年11月10日
06-17
1月4日，京东仓储REIT（基金代码：98）宣布，京东仓储REIT底层资产之一的武汉项目已顺利完成5年续租。
年租约续签。
周期更新。
公开资料显示，京东仓储REIT目前共持有3个底层资产，分别是重庆项目、武汉项目和廊坊项目。
武汉项目位于武汉空港经济开发区，是全国物流网络的关键节点之一。
它是京东在华中地区的总部仓储中心，承担着区域物流中心和全国物流节点的功能。
此次，租约双方完成了新一轮的五年续约。
无论是租金水平还是租期长短、续租条件均优于当前市场平均水平。
京东仓储REIT自今年2月上市以来运营平稳，并于11月上市以来首次派发股息。
这也得益于经营性资产长期稳定的入住率和优异的租金回收率。
其中，武汉项目所属高标准仓库是优质仓储物流资产。
商业模式成熟、租赁期限长、投资回报稳定、资产权属清晰，表现出良好的抵御周期性波动的能力。
不久前，京东刚刚宣布完成核心基金IV期，覆盖大湾区、长三角、北京等核心物流节点城市的14个高标准、智能化、运营稳定的项目。
津冀地区。
总建筑面积10000多平方米。
该基金也将作为京东首支Pre-REITs基金，助力京东仓储REIT的长期发展。
作为项目运营管理机构，京东是京东集团旗下唯一的仓储物流设施开发及运营管理子集团。
截至2019年12月31日，京东在东南亚、欧洲等国家拥有25个基础设施项目。
国内网络横跨29个省级行政区，园区管理面积超过10000平方米；在23个智慧产业园区安装分布式光伏发电系统，发电系统容量0.5兆瓦，全面推广、部署和应用以光伏发电为主的清洁能源，使用绿色电力。
依托京东集团的供应链生态，京东在业务资源整合和对信息流、商品流的深入洞察方面形成了独特的能力，从而在拿地、客户拓展等方面取得了无与伦比的竞争力。
目前我们服务的客户已从物流服务商逐步延伸至领先的高端新能源汽车制造商，以及知名品牌跨境电商和新零售行业，实现了服务行业的多元化覆盖。
在行业中，京东是一家具有供应链和电商零售基因的服务商。
通过不断推动仓储物流向数字化、网络化、智能化转型，提高项目运营效率、降低运营成本。
提高项目应对行业周期的弹性，从而为投资者带来更稳定、可持续的回报。
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