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06-18
3月7日，普洛斯（GLP Pte. Ltd，普洛斯及其子公司，以下简称“普洛斯”或“集团”）宣布，2023年供应链而新能源领域的大数据和新基建投资、资产管理及相关产业服务等，均取得了强劲的经营业绩。
——物流及工业基础设施：全球入住率稳定在92%，每年新签租赁面积达3万平方米，同比增长4%。
—数据中心：中国市场交付的IT负载达到兆瓦（MW），可提供的IT负载达到1,MW；兆瓦级IT负载数据中心项目已锁定日本、英国、巴西市场 - 新能源基础设施：全球新能源装机容量已突破兆瓦级，同比增长27%。
Pros联合创始人首席执行官梅志明表示：“普洛斯专注于高增长的新经济领域。
虽然当前宏观环境仍存在不确定性，但我们对新经济产业的发展前景依然充满信心。
特别是普洛斯专注于物流和工业基础设施、数据中心和新能源等全球长期趋势的推动下，2017年集团在实现全球业务增长和降低财务杠杆方面取得了积极进展。
运营能力和产业服务能力紧密结合，这一独特优势持续驱动我们高质量发展，实现高速高效增长，持续为客户、投资者和合作伙伴创造价值。
”全球出租率达92%，面积超10,000平方米 普洛斯全球每年新租及续租面积达30,000平方米，同比增长4%。
截至今年12月31日，集团资产组合的加权平均租赁期限（WALE）保持稳定在3.5年，可比物业运营净利润（SSNOI）增长2.5%，主要是由于。
中国市场的优异租赁业绩，也得益于欧美一线市场的经营业绩上升，在这些主要市场中，普洛斯的优质资产底盘和卓越的资产管理及招商能力不断提升。
此外，日本仍然是集团最稳定的市场之一，去年新签租赁面积达10,000平方米，同比增长35%。
现代化、高水平的基础设施，加上智能、高效的运营管理服务，提高了普洛斯的客户粘性和稳定的续租能力。
在运营资产领域，20% 为在多个国家租赁 GLP 设施的客户提供服务。
从客户结构来看，第三方物流（3PL）和电子商务仍然是核心客户群，这些行业的客户需求依然旺盛。
第三方物流企业在全球供应链转型中发挥着不可或缺的作用，电商企业也在加速布局，提升全球履约能力。
在中国市场，普洛斯每年新开工面积达1万多平方米，新增交付面积超过1万平方米，有力支撑了传统产业转型升级和新经济产业蓬勃发展。
市场对高端研发和制造业基础设施的需求不断上升，特别是来自新能源汽车、智能制造等行业的客户。
普洛斯近期设立研发与制造增值基金，重点投资中国优质先进制造和科技创新产业园资产。
初期投资规模将超过3.5亿美元。
普洛斯东莞新沙物流园多个市场对冷链基础设施的需求依然强劲。
在中国，普洛斯在36个城市运营和管理超过10,000平方米的冷链基础设施，是市场领先的冷链设施运营商之一。
同时，普洛斯旗下智慧冷链公司普罗专注于优质食品物流，服务不止一个客户。
在日本，普洛斯已开始建设两个新的冷链设施——普洛斯神户住吉滨冷库和普洛斯六甲冷库五期，建成后将提供55,000平方米的冷链仓储空间。
数据中心运营规模不断扩大，以满足全球计算能力不断增长的需求。
数字经济的增长和人工智能的变革大大增加了对数据中心的需求，尤其是微软、AWS和谷歌等全球超大规模云服务提供商。
普洛斯是中国最大的独立数据中心运营商之一。
它可以提供1,000 MW的IT负载。
目前已有12个数据中心投入运营，IT负载超过MW，服务金融、互联网、电商、超大规模云服务、人工智能企业客户，其中新签约客户包括英博数字、一家专注于互联网技术和人工智能领域的科技公司。
在中国市场，普洛斯数据中心以创新和可持续发展引领行业。
其常熟东南数据中心和北京亦庄数据中心分别获得美国绿色建筑评估标准体系LEED金级和白金级认证。
其数据中心应用的“智能计算中心灵活高效节能技术”创新性地将计算服务器、高性能网络技术、高效制冷设备、建筑及冷站预制技术、自主研发的智能运营平台和等多项高效、低碳、高算力定制技术及解决方案在CDCC主办的数据中心标准大会上荣获“年度数据中心科技成果奖一等奖”。
在中国市场之外，普洛斯还推出了覆盖全球其他市场的数据中心业务Ada基础设施。
已锁定日本、英国、巴西数据中心兆瓦级IT负载，规划总IT负载达到1000兆瓦。
团队拥有优秀的设计、投资、交付和运营能力，致力于为超大规模云服务商和企业客户提供安全、可靠、强大、绿色的大数据基础设施定制、开发和运营服务。
今年第三季度，日本东京西1号数据中心正式开工建设。
该项目总IT负载为31MW，由三栋IT负载超过10MW的建筑组成。
新能源基础设施和产业服务支撑能源转型 投资者和客户越来越关注可再生能源，并将其视为供应链脱碳的重点。
因此，为物流和数据中心客户提供可再生能源的能力已成为普洛斯的核心能力之一。
集团正在推进各类新能源基础设施开发项目，总开发规模达数吉瓦（GW）。
截至今年，全球新能源装机容量已超过兆瓦。
在中国，普洛斯首批位于山西、河南的两个风电项目已并网发电，总装机容量超过60MW。
普洛斯携手国家绿色发展基金、国家能源集团绿色低碳基金，建立了一个能够承接多种新能源基础设施的综合性绿色能源投资平台，预计总投资规模近亿元。
普洛斯山西风能项目 在欧洲，由于企业对经济实惠、可持续的新能源的需求不断增长，企业购电协议（PPA）市场持续发展。
普洛斯欧洲团队在西班牙和荷兰市场提供企业直接购电服务，并看好加速欧洲屋顶太阳能业务发展的机会，以满足终端客户的电力需求。
普洛斯在新能源领域建立了专业团队，具备新能源基础设施项目开发和运营能力，提供绿色能源从生产、运营到交易的一体化解决方案，构建绿色能源体系，助力能源转型。
通过其私募股权投资平台，普洛斯还成功投资了新能源技术领域的创新企业，包括新能源汽车制造商、电池制造商、充电基础设施运营商和能源即服务（EaaS）软件提供商。
持续推动可持续发展和ESG实践 GLP持续推动绿色建筑认证，以履行其对符合绿色建筑标准的新项目和提高可持续绩效的现有项目的承诺。
在中国，普洛斯成都新津物流园获得英国建筑研究院（BRE）绿色建筑运营标准BREEAM In-Use Outstanding认证，为绿色运营行业树立了标杆；在美国，普洛斯成都新津物流园位于俄勒冈州图拉丁的多个物流仓库已获得LEED认证。
普洛斯还开发了专有的资产生命周期评估框架，以更系统地减少新项目的隐含碳排放。
2016年，普洛斯还成立了杰弗里·施瓦茨基金会（JHS基金会），为普洛斯的全球公益和慈善活动提供支持，同时也是为了纪念已故的联合创始人先生、普洛斯的杰弗里·施瓦茨先生。
去年，普洛斯推出了首届“全球慈善日”活动。
多名普洛斯员工参与各类公益活动，累计贡献超过3000小时的公益服务，支持教育、保护环境、促进平等。
在中国，由普洛斯发起成立的上海全爱慈善基金会持续在农村地区开展音乐和英语公益教育项目。
自2016年启动以来，“泉计划”已持续19个学期，累计覆盖69所乡村学校，惠及学生超过49名，多维度丰富儿童青少年的成长机会。
自律稳健的财务政策本集团坚持审慎自律的财务政策，持续通过资产证券化（即“资产货币化”）循环资本，推行以资产管理运营为核心的经营策略。
今年以来，普洛斯已全额偿还到期美元债和熊猫债，合计等值6.7亿美元。
普洛斯持续保持多元化的资金来源，并在全球和区域市场获得银行等长期合作伙伴的大力支持。
流动性充裕，在降低杠杆、优化资本结构的同时，全力支持业务发展。
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