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06-08
中信资本控股有限公司房地产部宣布已与印力集团（以下简称“印力集团”）完成交易》）于2020年6月30日募集第一期中信资本中国零售升级并购基金（以下简称“基金”），基金规模26.25亿元。
该基金以“中国消费升级带来的增值效益”为主题，投资于中国一二线城市具有转型或提升空间的商业生态平台项目。
仲量联行数据显示，中国核心一二线城市近年来保持消费增长。
但与发达市场相比，中国人均零售面积和购物中心供应量仍处于较低水平。
随着传统百货商场逐渐式微，定位精准、注重体验式消费、业态丰富的新型购物中心快速发展，并有明显从一线城市向二线城市扩张的趋势。
一方面，北京、上海市场需求旺盛，核心区域市场更是火爆。
另一方面，各省或地区核心城市零售市场供应处于高增长阶段，部分城市购物中心数量成倍增长。
印力中信资本中国零售升级并购基金一期致力于捕捉这一趋势下的商业地产投资机会。
该基金采用Co-GP（双合伙人）模式。
中信资本担任角色基金管理人，利用其资本市场运作能力，为基金提供全面的投资和管理功能；印力担任资产管理者角色，负责项目转型、资产增值、项目管理和运营的全过程。
双方发挥各自优势，最大限度降低项目风险。
该基金的外部募资伙伴主要是国内保险机构。
此外，中信资本和印力均为该基金的有限合伙人。
目前，该基金已完成北京万科半岛广场、济南印象城、成都印象城三个储备项目的投资。
项目总建筑面积约41万平方米，区位优势显着。
开业以来一直保持良好的入住率，增值潜力巨大。
中信资本房地产部经理程晓媛表示：“中信资本与印力一直保持着良好的长期合作关系，此次能够与印力携手，我们深感荣幸，相信在双方的共同努力下各方表示，该基金将为投资者提供可控的风险。
”创造良好回报，在给城市带来高品质购物体验的同时，实现现有地产的更新改造。
”印力集团董事长丁立业表示：“印力拥有成熟的运营管理体系和经验丰富的经营管理。
团队及中信资本拥有丰富的商业项目投资管理经验。
我们期待双方此次携手，为主流城市家庭的美好生活提供品质体验，为推动城乡建设和消费升级贡献力量。
“中信资本深耕商业地产多年，拥有强大的资源平台和专业高效的运营团队，积累了丰富的地产管理经验；特别是在现有商业地产管理和运营领域城市更新方面，已形成“投资-资产管理-资本”的成熟管理模式，实现了金融资本与地产项目的良性循环。
未来，公司将继续积极探索国内商业地产。
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