中投公司海外并购详情“能源+房地产+私募股权”
06-17
4月22日，在北京金融街全国中小企业股份转让中心，住百家挂牌敲钟仪式上新三板，八人共同敲响了象征进入资本市场的金壁钟。
除了创始人张亨德之外，敲钟的还包括住百家的多位投资人、联想星总经理、董事合伙人·王明耀、凯撒旅游集团总裁陈小兵，以及有意成为住百家股东的万通控股的董事长冯仑。
一年半前，联想之星领投猪百家Pre-A轮融资，相信“只有高品质的东西才会产生更大的溢价，用户才会有更好的体验”。
王明耀在谈到投资猪百家的原因时特别强调，品质感是他看好这一商业模式的初衷。
十几年的创投圈经验，让王明耀的投资视角更加透明，也收获了数百倍回报的项目。
联想之星2018年天使投资乐豆游戏，2016年8月在美国纳斯达克上市，成为史上从创建到上市速度最快的公司之一，投资回报率近百倍；不到2年的时间，王明耀对租赁平台住百家的短期投资使其账面价值增加了??数倍。
消费升级机遇：服务靠品质用户靠体验 猪百家于年初成立。
张亨德创始人曾就职于中信、景林，曾任我爱我家副总裁。
他已经对房地产市场有了深刻的洞察。
力量。
当时国内市场上也出现了一些短期住宅租赁公司，有的甚至还获得了融资。
回忆起我们第一次与住百家洽谈合作时，王明耀表示：“住百家与我们谈判时，处于比较早期的阶段，前期没有收取任何推荐房费。
由于房屋数量有限，收入几乎为零。
之所以认可住百家，是因为王明耀对网络短租市场做了大量的研究和功课。
事实证明，住百家的商业模式不仅可行，而且会很快在短租领域流行起来。
市场有它的一席之地。
住百家的做法是将国外好的房产介绍给国内消费者，而国内短租平台大多向国内消费者介绍国内的房产。
在国内，像住百家这样主攻海外短租模式的企业很少，这意味着住百家已经具备了一定的“先发优势”。
国内短租市场仍处于发展初期。
短租服务缺乏装修有品位、品质优良、房东热情好客的优质住房。
与市场上其他住宅短租公司相比，住百家选择的海外空置房产质量能够得到较高程度的保证，供应条件也相对成熟。
猪百家的另一位明星股东Angelababy，因为体验了猪百家的产品而投资了猪百家。
住百家提供的住宅包括城堡、树屋、特色别墅，品质优良。
，并具有一定的独特性和稀缺性。
客均单价高达12000元，复购率达到58%。
美国短租网站Airbnb的业务模式与市场上的住百家类似，也有全球业务。
相比之下，猪百家赢得国内用户有两个先天优势。
首先，它有相当一部分人不懂英语，使用Airbnb给用户造成了一定的困难。
因此，猪百家的出现可以帮助中国人更方便地找到国外货源；其次，住百家将站在房屋研究的早期阶段。
客源的品质，尤其是房主对中国人的友善程度，可以提供一些独特且稀缺的树屋、别墅等，最大程度地为用户提供更好的服务质量。
另一方面，住百家并不是简单复制Airbnb的模式。
它们之间有着本质的区别。
这是因为Airbnb非常重视社交属性，它的基调就是营造这样的社区和社区感觉。
住百家的定位是让居住的性价比和便利性更加突出。
“品质将为猪百家的发展带来更大的产品溢价和成长空间。
只有从事更高端的服务行业，提供更好的服务，才能超越大家的期望。
二次传播后，将逐渐在行业内积累声誉。
“我们投资猪百家，是因为我们看好它能够真正打开市场，快速解决用户需求，提供最好的服务体验。
” 随着中国不断出国旅游。
随着气温升高，旅游由观光游转向主题游、深度游。
出国旅游时，普通消费者更愿意深入别人家，体验更原汁原味的文化。
这是趋势的变化。
另一方面，一些高端商务人士、名人或影视剧组或团队建设会寻找一个舒适的居住场所，城堡或别墅就会因应这种需求而出现。
因此，猪百家模式“契合”了当下整体消费理念的演变。
“住百家不仅通过共享经济很好地转移了房屋的所有权和使用权，而且模式本身具有很强的扩展性和想象空间，这构成了住百家有自己坚实的价值支撑。
”王明耀说。
“以居住为中心、消费为半径”的盈利模式 创业公司的盈利模式是投资者和创业者坐下来必聊的话题。
“营收、公司价值和未来增长之间的关系是什么？首先，趋势非常重要，增长必须有一定的张力；作为共享经济的代表，猪百家将根据未来的增长速度未来相对于收入本身有比较高的溢价，一两年内收入会很高。
” 在谈到住百家的盈利和收入方式时，王明耀表示，在铺开住房、保证盈利方面，未来住百家将两条腿走路，扩大规模，增加收入，做大盈利。
联想之星选择投资百家不仅是因为看好线上短租的趋势，也是为了从横向延伸中挖掘更大的价值。
“居住是旅游中未来有很大增长空间的一部分，因为基本上旅行时的衣食住行都和居住地密切相关，所以目前的收入也有很大的关系。
”住百家的收入大概有70%来自于住房，剩下的主要来自于衍生品，比如在本地住的话，要吃好、玩好、购物，可以有很多衍生品。
根据人群进行匹配。
因此，未来猪百家将通过开发一些针对性的产品来推动规模和营收的扩大。
Home是联想之星在消费领域的典型案例。
目前，联想之星已投资了十几家消费领域的初创公司，涵盖衣食住行各个方面。
在食物方面；我投资了《我有食物》；出行方面，投资了猪百家和蘑菇出行；在体育锻炼方面，我投资了初学者和滑雪助理；网红还投资了脉脉趣，一个是女性版的消费者决策平台。
在这些消费者比较热衷的投资项目中，王明耀还列举了投资My Food背后的逻辑和原因。
“一般来说，90后、00后不太愿意做饭，消费升级就在于吃的时候总是吃外卖或者快餐，未来一定要有个性化。
”这也是我有饭平台要做的一个方面，就是找到擅长制作这些民间菜肴的人，并通过他们的手艺来展示。
事实上，微优凡让双方都满意。
” 王明耀表示：“新人群、新品味、新需求的出现，是我们投资新消费的动力。
”变化，生活照常进行，机会就不会再出现了。
” 未来，联想之星会对投资的项目设定一定的标准。
在谈到相关投资策略时，他表示：目的联想之星是引领潮流，但不会是潮流的追随者，因为大家都已经在谈论热点了，剩下的机会就没有了。
会有很多。
未来，联想之星将在以下三个方面进一步深入投资： 第一类：进一步拓展新消费，投资消费相关的生态，包括内容和新媒体。
这是基于媒体最终要落实到消费中这一事实。
如今，很多媒体都与电子商务、大众消费融为一体。
目前联想之星有路店，主要是亚文化媒体渠道，受到亚文化群体用户的高度认可。
另外还有一种跟媒体本身结合起来的叫（黑市）电子商务。
这是一个微信账号，卖亚文化相关的东西。
具有一定的独特性和品质感。
第二类：投资新娱乐，基于娱乐是消费的重要新节点。
娱乐业将根据这一人群的变化带来一些新的机会。
如今，90后、2000后的人思想比较开放，爱炫耀，爱看直播。
因此，联想之星在投资过程中，会更加关注音乐节等一些新的消费品类，这些都是这批新人群喜欢的新品类。
第三类：体育、生活相关产业投资。
目前，联想之星已投资初级培训和滑雪助理。
随着中国人对运动的认识提升很快，他们也更加注重健康。
同时，在名人效应的带动下，大家会发现跑步也是一件很酷的事情。
由于体育和生活方式产业目前具有较强的爆发潜力，联想之星将花费更多的精力进行聚焦和投资。
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