80后医生转身创业，即将IPO
06-18
美元LP去哪儿了？本周，普洛斯宣布新推出的中国物流增值基金（普洛斯中国物流增值基金IV，“普洛斯CVA IV”）首轮募资12亿美元。
据悉，该基金总规模预计将达到26亿美元，背后投资人均为普洛斯的长期投资合作伙伴。
其中，重点关注的是一位超级美元LP——荷兰最大的养老金投资管理机构APG资产管理公司（以下简称“APG资产管理公司”）。
这是一个例子还是一个趋势？可以看到，创投圈似乎已经有一段时间没有听到美元LP的消息了。
刚刚，普洛斯融资12亿美元投资中国。
据报道其官网显示，普洛斯成立于2007年，是新加坡政府投资公司旗下的一家房地产公司，业务专注于物流基础设施的开发和运营，后来在新加坡证券交易所上市，成为全球最大的房地产公司。
当年，普洛斯进入巴西市场，收购了规模达14.5亿美元的业务平台，同年，该公司的普洛斯J-REIT于当年12月在东京证券交易所上市。
普洛斯于2016年进入中国市场，成为日本最大的房地产IPO之一。
当时，普洛斯管理的资产已达1亿美元，进入中国后，普洛斯中国物流基金一期总投资额成立。
30亿美元，主要投资中国的物流基础设施。
次年，普洛斯斥资81亿美元从黑石手中收购了IndCor，成功进入美国市场。
遵循同样的模式，普洛斯通过收购Gazeley进入欧洲市场。
目前，普洛斯已成为全球领先的专注于供应链、大数据、新能源等新基建领域的产业服务和投资管理公司。
公司业务覆盖巴西、中国、欧洲、印度、日本、美国、越南等17个国家，共设有66个办事处，全球资产管理规模超过1亿美元。
普洛斯在中国市场拥有强大的影响力。
迄今为止，已在中国70个区域市场投资、开发和管理多个物流仓储、制造研发、数据中心和新能源基础设施。
其资产管理规模已达1亿美元，并拥有多只专门投资中国的美元基金。
今年7月，普洛斯宣布设立普洛斯中国收益基金五期，资产管理规模达50亿美元。
该基金主要投资于2017年设立的普洛斯中国物流发展基金一期（以下简称“普洛斯物流一期基金”）的资产。
通过在一年内设立两只大型美元基金，普洛斯正在寻找调整带来的机会。
中国房地产市场的概况。
普洛斯认为，中国房地产行业目前正处于整合调整和持续去杠杆的新阶段，以物流仓储为代表的新经济资产尤其具有韧性。
据悉，该基金投资的首批资产组合位于国内主要物流枢纽节点，租赁面积达60万平方米。
“在全球范围内，中国电商行业增长领先，在抗击疫情的背景下，这种增长趋势更加凸显。
随着国内生鲜电商和医药相关仓储解决方案的需求持续增长，市场需求也不断增长。
”冷链基础设施持续崛起，预计到2020年市场规模将增长一倍以上。
”普洛斯华夏资产联席总裁王天兵表示。
目前，美元LP的珍贵程度备受关注。
普洛斯披露了中国新基金背后的LP之一——APG资产管理公司。
这家来自荷兰的养老金管理机构成立于2006年，负责管理1万人的养老金。
它是欧洲最大的养老金管理公司之一。
据称，荷兰每五个家庭中就有一个接受APG的服务。
截至今年 6 月，APG 管理着约 5 亿欧元的养老金资产。
谈及普洛斯新基金，APG表示，继续看好中国物流市场的长期基本面。
APG资产管理公司亚太区房地产业务负责人Graeme Torre直言：“包括电商行业的增长和产业供应链的结构升级正在推动市场需求不断增加。
”事实上，APG与中国有着悠久的历史。
早在2009年，APG就进入中国市场，与国内资产管理公司易方达基金展开战略合作，推出首款符合国际市场可持续、责任投资框架和标准、专注于中国A股市场的养老金产品。
APG对中国投资机会的看好不仅仅限于物流市场。
去年11月，APG与专注于医疗健康领域投资的康桥资本成立了专注于亚太和中国的生物医药基础设施基金。
过去5年，建信金融融资规模超过46亿美元。
年末之际，美元募资不太活跃，但投资中国的美元基金仍不时募集大量资金。
今年7月，红杉中国新设美元基金在美国SEC完成注册。
新的美元基金包括种子基金、创投基金、扩张基金和成长基金，总规模约90亿美元，创下中国创投单笔最大美元募资金额的新纪录。
除了美国主权基金、慈善基金、大学捐赠基金等较为常见的投资者外，红杉中国基金的LP还有更多来自欧洲、中东、亚洲等地区的投资者。
这四只基金将继续重点投资科技、消费和医疗健康领域。
随后，启明创投正式宣布第八期美元基金已完成超额募资，募资总额达25亿美元。
该基金打破了启明创投此前每只基金规模较之前基金增加30%左右的做法，募资规模是之前基金的两倍以上。
淡马锡旗下新加坡子公司祥峰投资今年10月宣布完成5亿美元融资，准备将新设的美元基金投资于国内半导体、锂电池、机器人、创新等领域的早期投资。
药物、新材料等技术。
我国人口结构、产业结构面临变化，带来了新的发展机遇，比如人口老龄化和全民健康意识不断增强带来的海量医疗健康需求，以及高端制造业、内需替代需求等。
美元LP押注中国的方向越来越明确。
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