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06-18
从寻找公寓到获得住房贷款，在菲律宾买房可能是一个艰巨的过程。
预售是菲律宾房地产市场的主流做法。
马尼拉房地产经纪平台 HomeAssist.ph 的姚·克里斯托弗·Velasquez (Yao Christopher Velasquez) 表示，大多数房屋在竣工之前就已售出，而竣工通常需要五年时间。
购买待售房屋意味着买家在房产竣工之前无需全额付款，但需要支付首付。
然而，拥有房地产经纪人执照的Velasquez表示，购房者存在无法获得住房贷款的风险。
“有时购房者已经支付了首付，但在与银行打交道时贷款申请却被拒绝。
最终，买家不得不放弃首付，”他补充道。
“你失去了时间和金钱。
”一些购房者在购房过程中面临的另一个问题是：房地产经纪人缺乏专业知识或市场知识。
为了帮助购房者应对这些挑战，Velasquez推出了 HomeAssist.ph，这是一个住宅列表网站，允许潜在买家在舒适的沙发上浏览公寓。
2016年，Velasquez决定将他的房地产门户网站从房地产列表扩展为一个综合性在线平台，购房者可以在其中搜索住宅列表、评估他们的抵押贷款资格或审查他们的家居装修需求。
菲律宾已经有一系列在线房地产市场，包括外国品牌，例如 5 月份被迪拜 EMPG 收购的 Lamudi，以及泰国的 Dot Property。
当地品牌包括 ZipMatch 和 Housal。
这些平台通常向卖家收取订阅费，但不提供售后服务。
Velasquez表示，通过这些网站，买家仍需要填写并提交与购房相关的法律文件。
相比之下，HomeAssist.ph 允许购房者通过其门户网站提交这些文件，包括意向书和预订协议。
“我们门户网站开发的首要任务是完成搜索功能，允许用户搜索、排序和比较不同的列表。
除此之外，还有住房贷款资格功能，可以提供住房贷款申请的即时反馈。
”Truong Pu 说。
目前，该网站仍在开发中，预计今年第二季度上线。
去年5月，该公司获得了当地IT公司Advanced Computer Solutions的一笔未公开的天使投资。
HomeAssist.ph 目前正在寻求在种子前融资中筹集 100,000 美元，并计划在今年年底前完成投资。
HomeAssist.ph 是阿里云 X KrASIA 全球创业加速器 DemoDay 菲律宾排名前十的公司之一。
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