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北京大宗交易量全国第一，投资买家持续重仓

发布于：2024-06-17 编辑：匿名来源：网络

近日，戴德梁行对上半年北京大宗交易市场进行了独家回顾。

北京成交量全国第一，投资买家持续重仓。

上半年，北京成交23笔，成交总金额1亿元。

与下半年相比，交易金额和交易笔数分别增长18%和44%。

后疫情时代，投资者持续越来越关注回报的确定性。

受益于更健康的市场供需关系，北京成为上半年最受欢迎的旅游目的地。

继下半年首次超越上海后，北京上半年成交总额再次登顶，并进一步扩大对上海的领先优势，充分体现了买家对北京市场的巨大信心。

从买家类型看，上半年投资买家继续重点关注北京，占比77%，较上年增加16个百分点。

这与北京高科技、金融、专业服务业的强劲发展和旺盛的租赁需求密切相关——上半年，北京甲级写字楼市场净吸纳量达34.5万平方米，超过去年同期全年水平。

租赁市场的活跃增强了投资者对北京前景的信心，从而加大了对北京的投资。

物业类型方面，由于单体写字楼成交规模较大，上半年北京写字楼业态成交占比大幅提升至71%，进一步拉大与其他业态的差距；此外，由于周转快、可批量出售的特点，公寓项目也受到投资者的青睐。

北京大宗交易量全国第一，投资买家持续重仓

具体从区域来看，上半年北京投资写字楼成交主要集中在中关村、上地、CBD等租赁活跃的商圈；以银行为代表的自住买家继续集中在通州、丰台商圈。

交易的区域特征日益明显。

展望下半年，戴德梁行中国资本市场部副董事总经理、北区资本市场部负责人刘兵预计，下半年将出现以下主要趋势：北京大宗交易市场将变得更加成熟并持续成为投资者的首选目的地；带来稳定现金流的项目或城市更新项目仍备受关注；各地区大宗交易市场表现或将持续分化，受益于高科技、金融、专业服务业活跃，相关热点商圈将受到追捧；止赎项目的交易量可能有所改善；后疫情时代，大宗房产流动性增强，预计下半年北京大宗市场交易活跃度将维持在较高水平。

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