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戴德梁行：北京写字楼空置率创十年新高

发布于：2024-06-17 编辑：匿名来源：网络

9月28日，戴德梁行发布今年第三季度北京写字楼市场和北京零售市场报告。

其中，“第三季度，得益于市场租赁需求的逐步恢复以及新型冠状病毒疫情的有效控制，尽管北京及五个核心商圈的市场租金延续了年初以来的下降趋势，降幅较第二季度收窄。

“北京写字楼市场空置率再创新高，市场租赁需求回升。

戴德梁行：北京写字楼空置率创十年新高

《戴德梁行Q3写字楼市场报告》显示，本市及五核心区空置率北京商圈租金分别上涨至16.6%和11.2%，双双创下近十年来的新高，市场不断上升的空置压力，迫使业主在租约谈判中给予租户更多的选择权和话语权，表明市场的复苏。

戴德梁行北区企业服务部及写字楼部总监廉峰哲表示：“在经济复苏的推动下，本季度租户的新租房和搬迁需求进一步回升。

尤其是丽泽、上地等租金水平相对较低的新兴商场。

圆圈。

截至目前，北京季度净吸纳量已达8.5万平方米，环比增长96%，其中96%位于新兴商圈。

例如，银河证券在丽泽市青海金融大厦新租约4万平方米办公面积；华米科技在上地中关村一号新租约6000平方米办公空间，最终带动新兴商圈空置率环比下降1.5个百分点至29.7%。

“第三季度，北京写字楼市场租金降幅小幅收窄。

得益于市场租赁需求的逐步恢复以及新型冠状病毒肺炎疫情的有效控制，尽管北京及五个核心商圈的市场租金持续上涨延续年初以来的下降趋势，降幅较二季度有所收窄，环比分别下降2.8%和2.9%至每月每平方米0.4元和0.2元。

其中，为了提高商圈之间的竞争力，避免现有客户流失，租金水平全国最高的金融街商圈本季度继续调整，租金环比下降2.8%。

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